對此，市場人士普遍認(rèn)為,，昨日,，房地產(chǎn)板塊強(qiáng)勢表現(xiàn)，主要受到三大邏輯的提振：首先,，地產(chǎn)股業(yè)績?nèi)员３址€(wěn)健,。近期出爐的上市房企半年報(bào)，以及月度銷售數(shù)據(jù),，令市場對之重燃信心,。其次，未來房企集中度有望提升,，龍頭房企優(yōu)勢逐步凸顯,。第三,，地產(chǎn)企業(yè)估值處于歷史底部區(qū)域，未來將會出現(xiàn)補(bǔ)漲行情,。

事實(shí)上,，9月份以來，房地產(chǎn)板塊頻繁異動,，月內(nèi)整體上漲7.77%,，跑贏滬指7.89個(gè)百分點(diǎn)。其中,，有24只個(gè)股期間累計(jì)漲幅超10%,，中房地產(chǎn)（42.74%）、陽光城（41.06%）,、西藏城投（35%）,、萬澤股份（28.47%）、廣宇發(fā)展（24.57%）和萬科A（23.85%）等個(gè)股期間累計(jì)漲幅居前,。

值得注意的是,，盡管近期A股市場

呈現(xiàn)震蕩回調(diào)的態(tài)勢，但仍有部分市場資金涌入房地產(chǎn)龍頭股,。統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),，9月份以來，房地產(chǎn)板塊整體處于資金凈流入狀態(tài),，累計(jì)吸金29.13億元,。其中，萬科A,、保利地產(chǎn),、綠地控股、陽光城,、金地集團(tuán),、深振業(yè)A、藍(lán)光發(fā)展,、廣宇發(fā)展,、華發(fā)股份、西藏城投,、迪馬股份,、華麗家族、金融街,、海南高速,、榮盛發(fā)展等15只龍頭股期間累計(jì)大單資金凈流入均超1億元，合計(jì)大單資金凈流入達(dá)58.19億元。

逾六成公司中報(bào)業(yè)績表現(xiàn)突出

在供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革持續(xù)深入的背景下,，相關(guān)上市公司2017年中報(bào)整體業(yè)績表現(xiàn)較好,，而今年前三季度業(yè)績也有望進(jìn)一步提升?！蹲C券日報(bào)》市場研究中心根據(jù)同花順數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),，在125家房地產(chǎn)上市公司中，2017年中報(bào)歸屬母公司凈利潤實(shí)現(xiàn)同比增長的公司有80家,，占比逾六成,。其中，有31家公司歸屬母公司凈利潤同比增長均在100%以上,，而深物業(yè)A（7041.82%）,、海德股份（3164.47%）、榮安地產(chǎn)（2511.25%）,、萬業(yè)企業(yè)（2425.69%）,、冠城大通（1392.93%）、藍(lán)光發(fā)展（1272.79%）和粵泰股份（1248.32%）等7家公司2017年中報(bào)業(yè)績同比增長均超10倍,。

此外,，截至昨日，已有24家房地產(chǎn)上市公司披露了三季報(bào)業(yè)績預(yù)告,，有13家公司業(yè)績預(yù)喜,，占比逾五成。其中,，冠城大通,、珠江控股、世榮兆業(yè),、迪馬股份,、中洲控股、金融街,、天?；ǖ裙绢A(yù)計(jì)2017年三季報(bào)業(yè)績同比增長均超50%，天房發(fā)展,、深物業(yè)A等兩家公司2017年三季報(bào)業(yè)績有望扭虧為盈,，南國置業(yè)、世聯(lián)行,、濱江集團(tuán)、榮盛發(fā)展等公司2017年三季報(bào)業(yè)績也有望實(shí)現(xiàn)略增,。

對此,，東北證券認(rèn)為，全年地產(chǎn)股投資不必過度悲觀，強(qiáng)者恒強(qiáng)的趨勢延續(xù),。重點(diǎn)推薦業(yè)績穩(wěn)定高股息的行業(yè)龍頭股：招商蛇口,、萬科A、保利地產(chǎn)和金地集團(tuán),；一二線城市布局完善業(yè)績彈性較大的個(gè)股：新城控股,、陽光城、首開股份,、藍(lán)光發(fā)展和金科股份,。