最后則是要開放包容融入國際化的金融,。融入國際化的金融并不見得像以前一樣，（企業(yè)）出去以后買寫字樓、酒店等房產(chǎn),，這是2011年-2015年的海外投資業(yè)態(tài),。2015年以后，我國海外投資部分已經(jīng)進入整合投資階段,，基石投資人加入,，從針對項目的分期融資走向分層融資，從LP走向GP,，從項目集合基金走向持有型運營管理REITs基金,，已經(jīng)出去的錢在繼續(xù)做這些事情，規(guī)模按乘數(shù)擴大,。

聶梅生稱,，現(xiàn)在海外投資業(yè)態(tài)也在升級，比如說做持有型物業(yè)的平臺,，通過一帶一路進入國際市場,，不一定非要盯著美國或者加拿大，沿著一帶一路到歐洲或者東南亞都是海外投資的方向,，最后進入或收購國外的REITs平臺,，這是海外國際化經(jīng)營的一條路。

而另有多位企業(yè)家稱,，拿地－建房－銷售時代已經(jīng)結(jié)束,，新房市場天花板正在來臨，未來的房地產(chǎn)市場,，將是多元化業(yè)態(tài)并存,、資產(chǎn)運營的時代，房企將在新經(jīng)濟增長特點中謀求新發(fā)展路徑,。