最后則是要開(kāi)放包容融入國(guó)際化的金融,。融入國(guó)際化的金融并不見(jiàn)得像以前一樣,，（企業(yè)）出去以后買(mǎi)寫(xiě)字樓、酒店等房產(chǎn),，這是2011年-2015年的海外投資業(yè)態(tài),。2015年以后,，我國(guó)海外投資部分已經(jīng)進(jìn)入整合投資階段，基石投資人加入,，從針對(duì)項(xiàng)目的分期融資走向分層融資,，從LP走向GP，從項(xiàng)目集合基金走向持有型運(yùn)營(yíng)管理REITs基金,，已經(jīng)出去的錢(qián)在繼續(xù)做這些事情,，規(guī)模按乘數(shù)擴(kuò)大。

聶梅生稱(chēng),，現(xiàn)在海外投資業(yè)態(tài)也在升級(jí),，比如說(shuō)做持有型物業(yè)的平臺(tái)，通過(guò)一帶一路進(jìn)入國(guó)際市場(chǎng)，不一定非要盯著美國(guó)或者加拿大,，沿著一帶一路到歐洲或者東南亞都是海外投資的方向,，最后進(jìn)入或收購(gòu)國(guó)外的REITs平臺(tái)，這是海外國(guó)際化經(jīng)營(yíng)的一條路,。

而另有多位企業(yè)家稱(chēng),，拿地－建房－銷(xiāo)售時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，新房市場(chǎng)天花板正在來(lái)臨,，未來(lái)的房地產(chǎn)市場(chǎng),，將是多元化業(yè)態(tài)并存、資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的時(shí)代,，房企將在新經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)特點(diǎn)中謀求新發(fā)展路徑,。