近日,，我省出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的八條措施》，通過(guò)加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管,、完善土地出讓方式控制樓面地價(jià)上漲,、年內(nèi)啟動(dòng)一批共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)并實(shí)現(xiàn)常態(tài)化供應(yīng)、增加租賃住房供應(yīng),、擴(kuò)大公共租賃住房保障范圍,、三年基本完成棚戶區(qū)改造,、督促開發(fā)企業(yè)按照土地合同約定開竣工、嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為等八條措施,，以新的政策“組合拳”堅(jiān)決遏制部分地方房?jī)r(jià)不合理上漲,、過(guò)快上漲，讓房子回歸居住屬性,。

　　1,、加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管

銷售均價(jià)過(guò)高、不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的樓盤,，不能賣了,！刷信用卡首付禁止了。不準(zhǔn)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)處分的全項(xiàng)委托公證,。

商品房銷售不得在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)出售房屋或者另行收取未標(biāo)明的費(fèi)用,。

對(duì)銷售均價(jià)過(guò)高、不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的樓盤,，不予辦理預(yù)售許可,、不予辦理網(wǎng)簽合同備案、不予辦理現(xiàn)房銷售備案,。

關(guān)閉信用卡對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的POS刷卡端口,，堅(jiān)決遏制個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、信用卡透支的資金繞道用于支付首付以及住房消費(fèi),。

進(jìn)一步規(guī)范公證執(zhí)業(yè)行為，不準(zhǔn)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)處分的全項(xiàng)委托公證,。

　　2,、完善土地出讓方式控制樓面地價(jià)上漲

經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地出讓競(jìng)價(jià)溢價(jià)率超過(guò)一定比例時(shí)，或采取限報(bào)價(jià)次數(shù)等方式確定競(jìng)得人,，避免“地王”擾亂市場(chǎng)預(yù)期,。

經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地出讓競(jìng)價(jià)溢價(jià)率超過(guò)一定比例時(shí)，要逐階段要求縮短全額付清土地出讓金的時(shí)間,、提高商品房可銷售的條件,，直至現(xiàn)房銷售等；或采取限報(bào)價(jià)次數(shù)等方式確定競(jìng)得人,，防止經(jīng)營(yíng)性房地產(chǎn)用地出現(xiàn)區(qū)域性樓面單價(jià)新高,，避免“地王”擾亂市場(chǎng)預(yù)期。

各設(shè)區(qū)市和百萬(wàn)人口以上的縣(市)要嚴(yán)格執(zhí)行住宅用地供應(yīng)年度計(jì)劃,、三年滾動(dòng)計(jì)劃和中期計(jì)劃,。

福州、廈門市要把共有產(chǎn)權(quán)住房和租賃住房用地納入年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃,，并明確規(guī)模比例,。

3,、年內(nèi)啟動(dòng)一批共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)并實(shí)現(xiàn)常態(tài)化供應(yīng)

年內(nèi)啟動(dòng)一批共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)，出臺(tái)共有產(chǎn)權(quán)住房的具體管理辦法,。解決本地戶籍無(wú)房戶,、符合購(gòu)房條件的外來(lái)人口及重點(diǎn)人才的居住需求。