近日，我省出臺《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的八條措施》,，通過加強商品房預售監(jiān)管,、完善土地出讓方式控制樓面地價上漲、年內(nèi)啟動一批共有產(chǎn)權(quán)住房建設并實現(xiàn)常態(tài)化供應,、增加租賃住房供應,、擴大公共租賃住房保障范圍、三年基本完成棚戶區(qū)改造,、督促開發(fā)企業(yè)按照土地合同約定開竣工,、嚴厲打擊房地產(chǎn)市場違法違規(guī)行為等八條措施，以新的政策“組合拳”堅決遏制部分地方房價不合理上漲,、過快上漲,，讓房子回歸居住屬性。

　　1,、加強商品房預售監(jiān)管

銷售均價過高,、不接受政府價格指導的樓盤，不能賣了,！刷信用卡首付禁止了,。不準辦理涉及不動產(chǎn)處分的全項委托公證。

商品房銷售不得在標價和公示的收費之外加價出售房屋或者另行收取未標明的費用,。

對銷售均價過高,、不接受政府價格指導的樓盤，不予辦理預售許可,、不予辦理網(wǎng)簽合同備案,、不予辦理現(xiàn)房銷售備案。

關(guān)閉信用卡對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的POS刷卡端口,，堅決遏制個人綜合消費貸款,、信用卡透支的資金繞道用于支付首付以及住房消費。

進一步規(guī)范公證執(zhí)業(yè)行為,，不準辦理涉及不動產(chǎn)處分的全項委托公證,。

　　2,、完善土地出讓方式控制樓面地價上漲

經(jīng)營性房地產(chǎn)用地出讓競價溢價率超過一定比例時,，或采取限報價次數(shù)等方式確定競得人，避免“地王”擾亂市場預期。

經(jīng)營性房地產(chǎn)用地出讓競價溢價率超過一定比例時,，要逐階段要求縮短全額付清土地出讓金的時間,、提高商品房可銷售的條件，直至現(xiàn)房銷售等,；或采取限報價次數(shù)等方式確定競得人,，防止經(jīng)營性房地產(chǎn)用地出現(xiàn)區(qū)域性樓面單價新高，避免“地王”擾亂市場預期,。

各設區(qū)市和百萬人口以上的縣(市)要嚴格執(zhí)行住宅用地供應年度計劃,、三年滾動計劃和中期計劃。

福州,、廈門市要把共有產(chǎn)權(quán)住房和租賃住房用地納入年度住宅用地供應計劃,，并明確規(guī)模比例。

3,、年內(nèi)啟動一批共有產(chǎn)權(quán)住房建設并實現(xiàn)常態(tài)化供應

年內(nèi)啟動一批共有產(chǎn)權(quán)住房建設,，出臺共有產(chǎn)權(quán)住房的具體管理辦法。解決本地戶籍無房戶,、符合購房條件的外來人口及重點人才的居住需求,。