海南“嚴政”限購升級

9月29日凌晨,，海南省住建廳發(fā)布《海南省人民政府關于進一步深化“兩個暫停”政策促進房地產業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》,，要求永久停止五指山,、保亭、瓊中,、白沙四個中部生態(tài)核心區(qū)市縣開發(fā)新建外銷房地產項目,，并停止批準套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設。

自2016年2月海南省出臺“兩個暫停”政策后,，海南各市縣嚴格按照政策要求,，對全市商品住宅建設和土地開發(fā)進行了調控，同時也加大了市場秩序監(jiān)管和專項整治,，曝光,、查處了一批違法違規(guī)的企業(yè)行為。本次出臺的嚴政是對“兩個暫?！闭叩倪M一步深化,，更加堅持了“房子是用來住的，不是用來炒的”定位,。

“這次深化政策更加全面到位,，也是和之前的‘兩個暫停’限購政策保持了連貫性,，體現(xiàn)出了省政府堅決制止優(yōu)質資源低水平開發(fā)，要優(yōu)化產業(yè)結構,，提高開發(fā)水平的決心,。” 三亞市住建局局長黎覺行表示,。

“金九銀十”風光難再現(xiàn)

每年的九,、十月份都是房地產企業(yè)寄予厚望的銷售節(jié)點，但面臨著日益加緊的調控政策,，“金九銀十”的神話還能否持續(xù)上演,？

數(shù)據顯示，今年8月底,，一,、二線熱點城市的樓市成交量均呈現(xiàn)同比下跌的現(xiàn)象。其中,，有的城市甚至呈現(xiàn)大幅度下跌狀態(tài),。

隨著時間的推移，“金九”首周,，全國一線城市整體成交量堪稱“慘淡”,，平均環(huán)比下調20%，其中4個一線城市同比平均下降52%,，其中北京環(huán)比下調28%,，同比跌幅達60%，廣州平均環(huán)比下調32%,，同比跌幅達72%,。上海市場環(huán)比下調22%，同比跌幅達27%。

與此同時,，二線城市環(huán)比也下調8%,，同比跌幅達32%，南京,、杭州,、蘇州、南昌,、福州,、濟南等二線城市成交量均有所下降。

“從整體來看,，今年‘金九’期間,，全國房地產市場的成交量均要低于預期?！敝斀浽u論家張平指出,，由于一線、二線城市受到了房貸利率上升,、調控加碼的影響,，成交量放緩，樓市低迷,，部分三線城市成交量雖有回升,，也難力挽狂瀾。

中原地產首席分析師張大偉也表示,，今年的9月,、10月，全國房地產市場將持續(xù)調控,，市場成交量不容樂觀,。“今年肯定是近3年來最差的一個‘金九銀十’,?！?/p>

張平表示，在未來房地產步入調整階段后,，如果購房者帶著投資屬性購房,，未來風險會越來越大。而對于剛需自住型購房者來說,，9月,、10月買房恰好是相對較好的時機。（記者 劉瀟瀟）