多城市密集出臺房地產(chǎn)調(diào)控措施 專家：限售“一箭雙雕”

央廣網(wǎng)北京10月4日消息(記者劉飛 徐州臺記者劉瑩)據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道,，距離去年9月末10月初，多個城市密集出臺房地產(chǎn)調(diào)控措施,，已經(jīng)有一年了,。這一年中，一系列限購,、限價,、限貸、限賣等措施,，相繼在樓市熱點城市出臺,。今年3月17日北京等多地更是加碼升級調(diào)控力度,。去年“9·30”樓市調(diào)控以來，各地發(fā)布的各類調(diào)控措施累計超過150次,。

根據(jù)國家統(tǒng)計局最新發(fā)布的“8月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”：8月份,，一線和熱點二線城市房價，較上月環(huán)比下降或持平,。有專家指出,，這是15個熱點城市在密集調(diào)控后的首次全面停漲。

與此同時,，今年以來,，部分三、四線城市的房價上漲,，交易活躍,。近期，也開始接連出臺“限售”等調(diào)控措施,。它們也要開啟更為嚴格的調(diào)控了嗎,？

今年以來，徐州的購房者曾接連經(jīng)歷過開盤瘋搶,、認籌排隊,、找關(guān)系購房還是一房難求等場面。近日,，記者走訪了徐州近10家樓盤,，潘超是徐州市鼓樓區(qū)某售樓處的置業(yè)顧問，他說今年以來徐州房地產(chǎn)市場房源緊俏,，“我自己手里有很多客戶是這樣的,，邀約過來看了以后說給他一天的時間考慮，第二天過來一看,，別的客戶已經(jīng)交過錢了,。今年的市場和去年比大概有30%-40%這樣一個漲幅，均價大概是在1萬3左右,?！?/p>

對于徐州這一波上漲，徐州房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)協(xié)會會長于健分析認為,，屬于價格的合理回彈：“最近這幾年徐州城市建設(shè)發(fā)展比較快,，比如徐州三條地鐵線同時施工,。第二是高鐵,，徐州整個城市的骨架已經(jīng)搭建起來了。本地人口能占到四成左右,，六縣和外地人口占到六成左右,。徐州這一輪房價上漲的原因是多種因素的推動,。”

不過,，為了抑制房價過快上漲,，保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)，徐州已經(jīng)開始“限售”,，存量房在取得不動產(chǎn)證的兩年內(nèi)不允許上市,。

國家統(tǒng)計局最新房價數(shù)據(jù)顯示，8月份,，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均下降0.3%,，出現(xiàn)停漲。而與此同時,，70個大中城市中,，二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.2%和0.3%。三線城市新建商品住宅價格環(huán)比上漲0.4%,，二手住宅價格環(huán)比上漲0.4%,。