中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出,，市場分化也持續(xù)明顯,，“從全國來看，依然有46個城市環(huán)比上漲,。價格上漲的城市依然超過下調(diào)城市的數(shù)量,?！?/p>

這個國慶假期，有人也調(diào)侃稱,，“國慶回到三、四線城市的家,，看看房價又漲了嗎”,。

就在假期開始前一周，包括西安,、南昌,、南寧、長沙,、貴陽,、桂林、寧波等在內(nèi)的城市掀起了又一輪密集的樓市調(diào)控,?！跋奘邸背蔀檫@輪政策的集中發(fā)力點。例如：貴陽要求,，在貴陽購買的新建商品住房,，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

中國社科院城市與競爭力研究中心主任倪鵬飛認為,，限售確實有一箭雙雕的作用,，“它可以甄別出你是真正的消費(購房),，還是投資(購房)，既能保證消費,，同時對于投資以及投資的預(yù)期,，能夠產(chǎn)生明顯的抑制作用?！?/p>

這一年來,，各地的調(diào)控措施從常規(guī)的限購、限價,、限貸,，新增了“限售、限商”,。全國樓市開啟了“五限時代”,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預(yù)計，精準(zhǔn)調(diào)控,、細節(jié)調(diào)控是未來調(diào)控的一個方向：“從趨勢來看,，過去在調(diào)控政策內(nèi)容顧及比較少的一些三線城市，在8月下半月開始又有加碼,。全國特別是三線以上城市,，大部分城市庫存周期都在12月以內(nèi)。過去是一,、二線,，特別是核心熱點嚴(yán)控，更多的城市應(yīng)該還是溫和的去庫存,，但現(xiàn)在來看,，大部分城市都應(yīng)該逐漸縮緊，或者出臺一些約束性政策,。當(dāng)然,，在局部區(qū)域還是存在一些庫存，而且還要避免二,、三線城市出現(xiàn)庫存反彈的現(xiàn)象,，所以現(xiàn)在來看，精準(zhǔn)調(diào)控,、細節(jié)調(diào)控是未來調(diào)控的一個方向,。”

此外,，總體來看,，偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，限購,、限貸,、限商等實際上是壓縮現(xiàn)有的交易空間,，換取長效機制建立的時間，他判斷,，接下來全國樓市政策將會整體趨緊,。