中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，市場(chǎng)分化也持續(xù)明顯，“從全國(guó)來(lái)看,，依然有46個(gè)城市環(huán)比上漲,。價(jià)格上漲的城市依然超過(guò)下調(diào)城市的數(shù)量?！?/p>

這個(gè)國(guó)慶假期,，有人也調(diào)侃稱(chēng)，“國(guó)慶回到三,、四線城市的家,，看看房?jī)r(jià)又漲了嗎”。

就在假期開(kāi)始前一周,，包括西安,、南昌、南寧,、長(zhǎng)沙,、貴陽(yáng)、桂林,、寧波等在內(nèi)的城市掀起了又一輪密集的樓市調(diào)控,。“限售”成為這輪政策的集中發(fā)力點(diǎn),。例如：貴陽(yáng)要求,，在貴陽(yáng)購(gòu)買(mǎi)的新建商品住房，3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓,。

中國(guó)社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心主任倪鵬飛認(rèn)為,，限售確實(shí)有一箭雙雕的作用，“它可以甄別出你是真正的消費(fèi)(購(gòu)房),，還是投資(購(gòu)房),，既能保證消費(fèi)，同時(shí)對(duì)于投資以及投資的預(yù)期,，能夠產(chǎn)生明顯的抑制作用,。”

這一年來(lái),，各地的調(diào)控措施從常規(guī)的限購(gòu),、限價(jià),、限貸，新增了“限售,、限商”,。全國(guó)樓市開(kāi)啟了“五限時(shí)代”。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉預(yù)計(jì),，精準(zhǔn)調(diào)控,、細(xì)節(jié)調(diào)控是未來(lái)調(diào)控的一個(gè)方向：“從趨勢(shì)來(lái)看，過(guò)去在調(diào)控政策內(nèi)容顧及比較少的一些三線城市,，在8月下半月開(kāi)始又有加碼,。全國(guó)特別是三線以上城市，大部分城市庫(kù)存周期都在12月以?xún)?nèi),。過(guò)去是一,、二線，特別是核心熱點(diǎn)嚴(yán)控,，更多的城市應(yīng)該還是溫和的去庫(kù)存,，但現(xiàn)在來(lái)看，大部分城市都應(yīng)該逐漸縮緊,，或者出臺(tái)一些約束性政策,。當(dāng)然，在局部區(qū)域還是存在一些庫(kù)存,，而且還要避免二,、三線城市出現(xiàn)庫(kù)存反彈的現(xiàn)象，所以現(xiàn)在來(lái)看,，精準(zhǔn)調(diào)控,、細(xì)節(jié)調(diào)控是未來(lái)調(diào)控的一個(gè)方向?！?/p>

此外,，總體來(lái)看，偉業(yè)我愛(ài)我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析認(rèn)為,，限購(gòu),、限貸、限商等實(shí)際上是壓縮現(xiàn)有的交易空間,，換取長(zhǎng)效機(jī)制建立的時(shí)間,，他判斷，接下來(lái)全國(guó)樓市政策將會(huì)整體趨緊,。