這些系列講話影響著很多人的人生軌道,,在香港中海地產工作的陳勁松就是其中之一,。
“這個講話告訴我們,,一是市場經濟是一條路,,不會往回頭走了,;二是使我預感到內地的經濟及房地產市場將要發(fā)生大變化,?!?/p>
陳勁松當時并不十分清楚深圳未來到底會變成什么樣子,,但香港房地產發(fā)展的現實告訴他,內地房地產市場將要起步,,這對于他是一個機會,,他在香港積累的專業(yè)開發(fā)經驗,在內地頗顯混沌,、專業(yè)性不足的局面下顯示著獨特的光芒,。
25年后,接受中國房地產報記者采訪時,,世聯行董事長陳勁松談起了他與房地產的激蕩史,。
“就認為機會來了”
中國房地產報:在您的人生時間軌跡里,1992年有著怎樣的價值坐標意義?
陳勁松:“南巡講話”是發(fā)展大勢的改變,,表明在內地做私營企業(yè)可行了,,原來被定性為倒買倒賣、買空賣空的投機行為,,現在合法化了,。這告訴我們,市場經濟是一條路,,不會往回走了,。
另外,1992年因為在香港工作的經驗,,使得我們建立了專業(yè)自信,;1993年下海后進一步印證了自己專業(yè)的價值,這是非常重要的,。
中國房地產報:您當時應該在香港中海地產吧,?
陳勁松:是的,我當時在香港,,在中國海外地產任項目經理,。中海地產當時是內地企業(yè)在成熟市場區(qū)域唯一的一家地產公司。同時,,也認為機會來了,,因為我們看到了香港房地產行業(yè)發(fā)展的情形,認為內地的房地產行業(yè)一定會像香港一樣,,當時梁振英又是深圳市政府的顧問,,深圳肯定會照搬香港模式發(fā)展房地產行業(yè)。
同時,,政府在修改《城市房地產法》,、推行貨幣化分房、進行土地招拍掛,,關鍵是銀行可以貸款,,這是最大的變化,說明市場要真正地啟動了,。