近年來(lái),，海南房地產(chǎn)商品住宅新開(kāi)工面積、銷(xiāo)售面積都有所增長(zhǎng),，但部分項(xiàng)目嚴(yán)重侵占了海岸帶,、中部生態(tài)核心區(qū),、濱水(湖庫(kù))地帶,、重點(diǎn)景區(qū),、水源地等核心資源,，甚至對(duì)生態(tài)資源造成不可逆的嚴(yán)重破壞,。

　　就在9月28日,，海南出臺(tái)了《海南省人民政府關(guān)于進(jìn)一步深化“兩個(gè)暫停”政策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》,，提出永久停止五指山,、保亭、瓊中,、白沙四個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣開(kāi)發(fā)新建外銷(xiāo)房地產(chǎn)項(xiàng)目,；對(duì)四個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣，停止辦理新增商品住宅用地審批,；其余市縣實(shí)行年度商品住宅用地計(jì)劃管理等,。

　　記者了解到，早在2016年2月海南省就出臺(tái)了“兩個(gè)暫?！狈慨a(chǎn)調(diào)控政策,，對(duì)商品住宅庫(kù)存消化期超過(guò)全省平均水平的縣市，實(shí)施暫停辦理新增商品住宅及產(chǎn)權(quán)式酒店用地供應(yīng),，暫停新建商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批的政策,。

　　此外，海南省近幾年也不斷出臺(tái)系列相關(guān)政策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)提高產(chǎn)品品質(zhì)和開(kāi)發(fā)水平,。例如,，從2015年11月，海南已經(jīng)停止批準(zhǔn)套型建筑面積在60平方米以下（含60平方米）的商品住宅建設(shè),，三亞市也將商品住宅最小套型建筑面積提高至80平方米,。

　　海南省住建廳相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，從近兩年的摸索經(jīng)驗(yàn)看,，控制小戶型商品住宅開(kāi)發(fā)對(duì)引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整,、提升產(chǎn)品品質(zhì)具有較好的促進(jìn)作用。