法治周末記者粗略估算了一下，以北京市朝陽(yáng)區(qū)慈云寺附近某小區(qū)的一套月租金為5000元的住房為例，如果按照一般租房時(shí)“押一付三”的規(guī)則,，在不考慮中介費(fèi)的情況下,，租客在租房時(shí)需要一次性拿出20000元來(lái)交給房東,，之后每3個(gè)月便需要交付15000元的租金,，等退租時(shí)再?gòu)姆繓|這里拿到退還的押金。

而如果能享受支付寶免押金租房,，租客就不用再給房東另外準(zhǔn)備一個(gè)月的租金作為押金,，也避免了退租時(shí)再找房東要押金；而如果租客能夠享受到月付租金的條件,，則只需每個(gè)月支付5000元房租即可,。

“將信用評(píng)價(jià)體系引入租房場(chǎng)景,，就是給各方都打上一個(gè)非?？尚?、直觀的信用標(biāo)簽，以信用評(píng)價(jià)體系作為一個(gè)方便查詢和使用的工具,，來(lái)消除各方之間原有的不信任,?！笨椎け硎尽?/p>

匹配住房租賃市場(chǎng)發(fā)展政策

在易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)看來(lái),，支付寶進(jìn)軍租房市場(chǎng)的這場(chǎng)跨界合作,，對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域，尤其是租賃市場(chǎng)領(lǐng)域帶來(lái)了變革,。

“租賃市場(chǎng)的信用管理一直是空白的,，很少有房東或租客因?yàn)樾庞眠`約而受到懲罰，也很少有各類獎(jiǎng)勵(lì)或優(yōu)惠政策‘偏袒’信用優(yōu)質(zhì)客戶,。從這個(gè)角度看,，支付寶打造信用租房平臺(tái)具有創(chuàng)新意義，為租賃市場(chǎng)的消費(fèi)行為規(guī)范和激勵(lì)都創(chuàng)造了較好的機(jī)制,?！眹?yán)躍進(jìn)表示。

而就在支付寶推出信用租房平臺(tái)的第二天,，10月11日,，中國(guó)銀聯(lián)宣布與沈陽(yáng)市房產(chǎn)局簽署住房租賃服務(wù)平臺(tái)合作協(xié)議。

據(jù)媒體報(bào)道,，中國(guó)銀聯(lián)與沈陽(yáng)市房產(chǎn)局的合作,，旨在構(gòu)建住房租賃金融服務(wù)體系，一端通過(guò)連接政府住房租賃平臺(tái)對(duì)接租賃參與各方,，包括房產(chǎn)開發(fā)企業(yè),、機(jī)構(gòu)運(yùn)營(yíng)企業(yè)、出租人及承租人等,；另一端通過(guò)銀聯(lián)標(biāo)準(zhǔn)接口對(duì)接各銀行及其他各類金融機(jī)構(gòu)的金融產(chǎn)品,，讓政府住房租賃平臺(tái)通過(guò)一點(diǎn)接入，以期實(shí)現(xiàn)全部銀行及各類金融機(jī)構(gòu)的金融服務(wù),。

支付寶和中國(guó)銀聯(lián)不約而同地紛紛進(jìn)入租房市場(chǎng),，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，這與國(guó)家大力推動(dòng)部分城市的住房租賃市場(chǎng)有關(guān),。

今年7月,，住建部等9部委聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》,，在全國(guó)范圍內(nèi)加快推進(jìn)租賃住房建設(shè)，其中廣州,、深圳,、南京、杭州,、廈門,、武漢、成都,、沈陽(yáng),、合肥、鄭州,、佛山,、肇慶12個(gè)城市成為首批開展住房租賃試點(diǎn)城市，大力建設(shè)政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái),。