中國(guó)證券報(bào)記者近日采訪北京多個(gè)地區(qū)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)時(shí)發(fā)現(xiàn),，因樓市成交量下滑部分業(yè)主主動(dòng)降價(jià),。業(yè)內(nèi)人士表示，由于國(guó)慶中秋長(zhǎng)假因素以及調(diào)控政策持續(xù)影響,，10月中上旬的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)出現(xiàn)環(huán)比大幅下滑屬于正常,。綜合最近幾月的成交情況來(lái)看，市場(chǎng)成交較為低迷,。如果政策持續(xù),，信貸繼續(xù)收緊，樓市成交或維持低迷狀況,。

　　二手房成交減少

中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，9月份北京二手房住宅簽約8876套,，相比8月有所上漲,，但連續(xù)4個(gè)月成交量低于萬(wàn)套，是2014年以來(lái)的低點(diǎn),。同時(shí)，據(jù)偉業(yè)我愛(ài)我家市場(chǎng)研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月中上旬,，北京全市二手住宅共網(wǎng)簽3196套,，同比下降74.2%,。

“2016年我賣了將近40套房子，而今年到現(xiàn)在才成交5套,?！苯粋€(gè)月來(lái),，某大型地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)經(jīng)紀(jì)人李先生共帶客戶看房近百次,，但成交量寥寥無(wú)幾,。在李先生所在的門店，大部分經(jīng)紀(jì)人的業(yè)務(wù)量都較2016年大幅下滑,。李先生向記者表示，以所屬區(qū)內(nèi)的北苑家園茉藜園來(lái)說(shuō),，2015年成交的價(jià)格基本上在3萬(wàn)-3.5萬(wàn)元每平方米,。2016年樓市調(diào)控前,，該小區(qū)二手房?jī)r(jià)格已到6萬(wàn)元每平方米,。而目前小區(qū)在售的二手房源價(jià)格，都維持在5萬(wàn)-5.5萬(wàn)元每平方米區(qū)間,，“下跌比較溫和,，難以刺激買賣雙方的交易熱情,。”他說(shuō),。

2016年9月30日,，北京出臺(tái)樓市調(diào)控政策。政策規(guī)定,，購(gòu)買首套普通自住房的首付款比例不低于35%，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買二套房的,，無(wú)論有無(wú)貸款記錄,，首付款比例不低于50%,。二套房為非普通自住房的,，首付款比例不低于70%,。今年3月17日,，北京繼續(xù)收緊樓市政策,，居民家庭名下在本市已擁有1套住房,，以及在本市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住房的首付款比例不低于60%,，購(gòu)買非普通自住房的首付款比例不低于80%,。

一些業(yè)主在二手房市場(chǎng)低迷的情況下，開始尋求通過(guò)降價(jià)盡早沽清房源,。記者以購(gòu)房者名義在豐臺(tái)區(qū)方莊,、朝陽(yáng)區(qū)東大橋等地走訪時(shí)發(fā)現(xiàn)，部分近幾年入市的商品房，業(yè)主開始通過(guò)各種形式降價(jià)求售,。如位于方莊區(qū)域的某自帶九年一貫制學(xué)校的樓盤,，有業(yè)主在8月掛出一套150平方米房源后，原本掛牌價(jià)是9.5萬(wàn)元/平方米,，但在兩個(gè)多月以來(lái)50多次的看房經(jīng)歷后,，相關(guān)經(jīng)紀(jì)人對(duì)記者透露，業(yè)主已經(jīng)主動(dòng)表示愿意承擔(dān)契稅和個(gè)稅,，9月底又主動(dòng)降價(jià),，目前總價(jià)較此前下降50萬(wàn)元左右。