[揭秘]用這種新模式,，你的“養(yǎng)老金”一個(gè)月能拿21000元,！

在大多數(shù)老人的心里,，對于晚年生活,，他們都有著類似的愿景,，那就是首先經(jīng)濟(jì)上不要太拮據(jù),，生活質(zhì)量有保證,，甚至還可以外出旅游,，多走走看看,。另外在失去自理能力后,，能夠有人照顧，比如住進(jìn)服務(wù)好一點(diǎn)的養(yǎng)老院,，不給兒女添負(fù)擔(dān),。但要滿足這樣的想法，就離不開“收入”兩個(gè)字。那么對于那些經(jīng)濟(jì)條件十分有限的老人來說,，究竟該怎么辦呢,？

最多能拿2萬1 以房養(yǎng)老過上高質(zhì)量生活

10月15日，家住北京,，已經(jīng)74歲的康錫雄正在電腦上找尋著新的旅游目的地,。康錫雄是北京市第一個(gè)辦理以房養(yǎng)老反向抵押的人,。

康錫雄夫婦的女兒多年前就去世了,，老兩口除了這套房產(chǎn)外，沒有什么積蓄,，一個(gè)月退休金加起來有7000多元,，月收入看起來不少，但夫妻倆總有說不清的危機(jī)感,，因此有錢也不敢花,。

康錫雄不甘心戰(zhàn)戰(zhàn)兢兢地度過自己的晚年生活，他開始關(guān)注各種金融產(chǎn)品,，希望能找到解決的辦法,。2014年6月中國保監(jiān)會發(fā)布了《關(guān)于開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)試點(diǎn)的指導(dǎo)意見》，2014年7月1日起,，北京,、上海、廣州,、武漢四個(gè)城市首次推出老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn),。

簡單說，就是老人把自己名下的房產(chǎn)抵押給保險(xiǎn)公司,，在房屋產(chǎn)權(quán)仍歸老人所有的情況下,，保險(xiǎn)公司根據(jù)房產(chǎn)的價(jià)值，按比例每月向老人支付養(yǎng)老金,，直到老人去世為止,。老人去世后，如果已經(jīng)支付的養(yǎng)老金超過了房產(chǎn)的價(jià)值,，那么虧損由保險(xiǎn)公司承擔(dān),；老人去世后，如果已經(jīng)支付的養(yǎng)老金低于房產(chǎn)價(jià)值,，則老人的繼承人可以選擇付款取消房屋抵押,，也可以選擇將差值部分取現(xiàn)。其實(shí),，老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)在歐美發(fā)達(dá)國家已經(jīng)運(yùn)行了幾十年,，它能夠把難以變現(xiàn)的房產(chǎn),，變成老人穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，因此,，對收入不高,、自己又有住房的老人來說,，能夠很好地改善晚年生活的質(zhì)量,。

2014年，北京開始試點(diǎn)以房養(yǎng)老反向抵押,，康錫雄就搶先第一個(gè)報(bào)了名,。在他看來，人不能成為資產(chǎn)的奴隸,，資產(chǎn)是為人服務(wù)的,，他要把自己的房產(chǎn)盤活，享受幸福的晚年生活,。2014年,，康錫雄的這套房子評估為305萬，在夫妻倆有生之年,，他們每月都會收到保險(xiǎn)公司支付的9100多元養(yǎng)老金,，當(dāng)每月收入從7000多元變成了16000多元后，老兩口的生活也發(fā)生了翻天覆地的變化,。

在康錫雄的家里,，記者看到，現(xiàn)在老人吃的是加拿大小麥粉,，冬天快要來了,，又買了多功能的電熱鍋。