在王甦看來,，退休后收入偏低,，擁有房產，但希望提升生活質量的老人，就是以房養(yǎng)老反向抵押的剛需群體,。

王甦表示：“最多的一戶是每月領取29000多元,，最低的一戶是領取1884元,。人均從我們這領取的收入是9000多元每月,，相當于我們廣州市上年度，社會平均工資的1.35倍,?！?/p>

但記者也注意到，這種有助于老年人提升生活質量的產品,，至今只有167位老人參加,。2014年，中國保監(jiān)會批準了4家保險公司試點老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險,，但至今,，實際向市場投放這一金融產品的，卻只有一家,。

王甦告訴記者,，之所以進展緩慢,，主要有三個原因：一是參加的老人年齡必須在60到85歲之間,，導致一部分老人不能參與。二是很多老人沒有房屋的全部產權,，很難參與,。三是一些家庭的子女為了繼承更多的遺產，不愿意老人將房屋反向抵押,。

王甦表示 ：“就是1930,、1940后的老人比較突出，老人非常想做,，但是子女不同意,，或者子女有其它的想法，老人也會顧全孩子的想法,?！?/p>

王甦坦言，目前在廣州已經辦理以房養(yǎng)老反向抵押的老人幾乎都是孤寡老人,，而有子女的家庭,，參加這種產品的是鳳毛麟角。

　　穩(wěn)賺不賠反向抵押考驗保險公司收益能力

以房養(yǎng)老的反向抵押確實能夠把沉睡的房產，變成老人源源不斷的收入,，提升晚年的生活質量,。不過，就在2017年8月,，北京就曾曝出以房養(yǎng)老騙局,，騙子打著以房養(yǎng)老的名義，把老人市場價為450萬元的房產以260萬元賣出,；更夸張的是,，還有一位老人價值700萬元的房子僅僅以1000元就被賣給了別人。

這些騙局的出現(xiàn),，也給剛剛運行3年時間的“以房養(yǎng)老”模式蒙上一層陰影,，因此在此還要提醒各位老年人一定要找正規(guī)的機構按照正規(guī)程序辦理。

廣州82歲的馮桂標老先生,，退休后夫妻倆一個月收入8000多元,，每個月除去2000元的生活費，大概還能剩下6000元,。為了買目前住的房子,，老兩口花光了所有的錢。當老人聽說以房養(yǎng)老反向抵押后,，就希望把老房子抵押出去增加晚年的收入,，征求兩個女兒的意見后，女兒們都非常支持,，馮桂標很快就辦妥了手續(xù),，將價值90多萬元的房產抵押給保險公司，老兩口可以每月拿到3700多元的養(yǎng)老金,。

被抵押的老房子出租后,，每個月還能有2000元的租金，算下來,，兩位老人現(xiàn)在一個月收入達到13700元左右,。

現(xiàn)在，馮桂標夫妻倆每個月能存上一萬元左右,，銀行的儲蓄增加了,，他開始追求更高的生活目標，和很多老人不同的是,，馮桂標非常愛學習新的知識,。老人家里，記者看到幾個厚厚的筆記本,，上面記滿了各種菜的秘訣和做法,。

老人還自己學習泡制了各種的藥酒,，今年他認為自己信息不夠，和社會脫節(jié),，因此,，又花了300元，報名參加老年大學的電腦班學習電腦?，F(xiàn)在,，82歲的馮桂標每天都在在家里打開電腦，給76歲的老伴講講這個世界的新變化,。