在王甦看來,，退休后收入偏低,，擁有房產(chǎn),，但希望提升生活質(zhì)量的老人,，就是以房養(yǎng)老反向抵押的剛需群體,。

王甦表示：“最多的一戶是每月領(lǐng)取29000多元,，最低的一戶是領(lǐng)取1884元,。人均從我們這領(lǐng)取的收入是9000多元每月,，相當(dāng)于我們廣州市上年度,，社會平均工資的1.35倍?！?/p>

但記者也注意到，這種有助于老年人提升生活質(zhì)量的產(chǎn)品,，至今只有167位老人參加,。2014年，中國保監(jiān)會批準(zhǔn)了4家保險公司試點老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險,，但至今,，實際向市場投放這一金融產(chǎn)品的，卻只有一家,。

王甦告訴記者,，之所以進展緩慢，主要有三個原因：一是參加的老人年齡必須在60到85歲之間,，導(dǎo)致一部分老人不能參與,。二是很多老人沒有房屋的全部產(chǎn)權(quán)，很難參與,。三是一些家庭的子女為了繼承更多的遺產(chǎn),，不愿意老人將房屋反向抵押。

王甦表示 ：“就是1930,、1940后的老人比較突出,，老人非常想做，但是子女不同意,，或者子女有其它的想法，老人也會顧全孩子的想法,?！?/p>

王甦坦言,，目前在廣州已經(jīng)辦理以房養(yǎng)老反向抵押的老人幾乎都是孤寡老人,，而有子女的家庭,，參加這種產(chǎn)品的是鳳毛麟角,。

　　穩(wěn)賺不賠反向抵押考驗保險公司收益能力

以房養(yǎng)老的反向抵押確實能夠把沉睡的房產(chǎn),，變成老人源源不斷的收入,，提升晚年的生活質(zhì)量。不過,，就在2017年8月,，北京就曾曝出以房養(yǎng)老騙局，騙子打著以房養(yǎng)老的名義,，把老人市場價為450萬元的房產(chǎn)以260萬元賣出,；更夸張的是，還有一位老人價值700萬元的房子僅僅以1000元就被賣給了別人,。

這些騙局的出現(xiàn),，也給剛剛運行3年時間的“以房養(yǎng)老”模式蒙上一層陰影，因此在此還要提醒各位老年人一定要找正規(guī)的機構(gòu)按照正規(guī)程序辦理,。

廣州82歲的馮桂標(biāo)老先生,，退休后夫妻倆一個月收入8000多元，每個月除去2000元的生活費,，大概還能剩下6000元,。為了買目前住的房子，老兩口花光了所有的錢,。當(dāng)老人聽說以房養(yǎng)老反向抵押后,，就希望把老房子抵押出去增加晚年的收入，征求兩個女兒的意見后,，女兒們都非常支持,，馮桂標(biāo)很快就辦妥了手續(xù)，將價值90多萬元的房產(chǎn)抵押給保險公司,，老兩口可以每月拿到3700多元的養(yǎng)老金,。

被抵押的老房子出租后,，每個月還能有2000元的租金，算下來,，兩位老人現(xiàn)在一個月收入達(dá)到13700元左右,。

現(xiàn)在，馮桂標(biāo)夫妻倆每個月能存上一萬元左右,，銀行的儲蓄增加了,，他開始追求更高的生活目標(biāo)，和很多老人不同的是,，馮桂標(biāo)非常愛學(xué)習(xí)新的知識,。老人家里，記者看到幾個厚厚的筆記本,，上面記滿了各種菜的秘訣和做法,。

老人還自己學(xué)習(xí)泡制了各種的藥酒，今年他認(rèn)為自己信息不夠,，和社會脫節(jié),，因此，又花了300元,，報名參加老年大學(xué)的電腦班學(xué)習(xí)電腦?，F(xiàn)在，82歲的馮桂標(biāo)每天都在在家里打開電腦,，給76歲的老伴講講這個世界的新變化,。