但是,，S8地塊的開發(fā)計(jì)劃卻一再延遲,。珠江實(shí)業(yè)發(fā)布的《2009年度股東大會會議資料》顯示,，由于涉及中拓公司境外企業(yè)的法律地位問題,，辦理《國有土地使用證》進(jìn)度較為緩慢,。2011年6月份,，珠江實(shí)業(yè)又表示“S8項(xiàng)目已取得土地證,，爭取2011年底開工建設(shè)”,。但是,，S8項(xiàng)目的正式開工時(shí)間為2012年12月,，比最初計(jì)劃的開工時(shí)間推遲了兩年。

珠江實(shí)業(yè)在2013年年報(bào)中稱,，S8項(xiàng)目預(yù)計(jì)在2015年第二季度達(dá)到預(yù)售條件,，2016年竣工。但直至2017年6月,，珠江頤德大廈還處于在建狀態(tài),。2017年半年報(bào)顯示，珠江頤德大廈總建筑面積為5.87萬平方米,，在建建筑面積5.87萬平方米,，對應(yīng)的截至報(bào)告期末已竣工面積為零。

9月27日上午,，記者來到位于小北路和東風(fēng)中路交叉口的珠江頤德大廈,，一樓大堂正門處的“頤德中心”四個(gè)字格外醒目，外圍處于半圍蔽的狀態(tài),。當(dāng)記者以租客身份咨詢時(shí),，現(xiàn)場一位工作人員表示，該寫字樓目前只接受整層出租,，官方報(bào)價(jià)是150元/平方米·月,，目前部分樓層已經(jīng)有租客在辦公。

根據(jù)10月23日珠江實(shí)業(yè)披露的2017年三季報(bào)顯示,，珠江頤德大廈已經(jīng)竣工,。這意味著，從2008年拿地到項(xiàng)目竣工,，耗時(shí)幾近10年,。珠江實(shí)業(yè)2017年三季報(bào)顯示，珠江頤德大廈已竣工面積為58745平方米,，可供出售總面積為39112.47平方米,，2017年1~9月已售面積為零,，39112.47平方米的物業(yè)待售。

11月4日,，記者再次致電珠江頤德大廈管理處服務(wù)中心,，工作人員表示，該寫字樓只接受整層出租,，目前已出租一部分物業(yè),，有一家單位已經(jīng)開始營業(yè)。

珠江璟園項(xiàng)目：涉訴訟“沉睡”8年

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,，珠江實(shí)業(yè)的土地短板飽受詬病,，但公司對具體項(xiàng)目的開發(fā)似乎并不著急，多個(gè)項(xiàng)目進(jìn)度較慢,。除珠江頤德大廈外,，公司開發(fā)的珠江璟園項(xiàng)目也因?yàn)樵V訟糾紛“沉睡”8年。

在寸土寸金的珠江新城,，珠江實(shí)業(yè)參與的項(xiàng)目不多,，頤德公館（項(xiàng)目名稱為珠江璟園）便是公司近年打造的重磅項(xiàng)目。珠江實(shí)業(yè)在2011年年報(bào)中這樣描述——頤德公館位于珠江公園正南,，是正望廣州中央公園核心的最后地塊,，公司目標(biāo)是將該項(xiàng)目打造成為廣州住宅城市名片。

2016年的一波行情,，將珠江新城地段的二手房價(jià)格抬上了8萬元/平方米,，有些樓盤甚至超過10萬元/平方米。