但是,,S8地塊的開發(fā)計劃卻一再延遲。珠江實業(yè)發(fā)布的《2009年度股東大會會議資料》顯示,,由于涉及中拓公司境外企業(yè)的法律地位問題,,辦理《國有土地使用證》進(jìn)度較為緩慢。2011年6月份,,珠江實業(yè)又表示“S8項目已取得土地證,,爭取2011年底開工建設(shè)”。但是,,S8項目的正式開工時間為2012年12月,,比最初計劃的開工時間推遲了兩年。
珠江實業(yè)在2013年年報中稱,,S8項目預(yù)計在2015年第二季度達(dá)到預(yù)售條件,,2016年竣工。但直至2017年6月,,珠江頤德大廈還處于在建狀態(tài),。2017年半年報顯示,珠江頤德大廈總建筑面積為5.87萬平方米,,在建建筑面積5.87萬平方米,,對應(yīng)的截至報告期末已竣工面積為零。
9月27日上午,,記者來到位于小北路和東風(fēng)中路交叉口的珠江頤德大廈,,一樓大堂正門處的“頤德中心”四個字格外醒目,外圍處于半圍蔽的狀態(tài),。當(dāng)記者以租客身份咨詢時,,現(xiàn)場一位工作人員表示,該寫字樓目前只接受整層出租,,官方報價是150元/平方米·月,,目前部分樓層已經(jīng)有租客在辦公,。
根據(jù)10月23日珠江實業(yè)披露的2017年三季報顯示,珠江頤德大廈已經(jīng)竣工,。這意味著,,從2008年拿地到項目竣工,耗時幾近10年,。珠江實業(yè)2017年三季報顯示,,珠江頤德大廈已竣工面積為58745平方米,可供出售總面積為39112.47平方米,,2017年1~9月已售面積為零,,39112.47平方米的物業(yè)待售。
11月4日,,記者再次致電珠江頤德大廈管理處服務(wù)中心,,工作人員表示,該寫字樓只接受整層出租,,目前已出租一部分物業(yè),,有一家單位已經(jīng)開始營業(yè)。
珠江璟園項目:涉訴訟“沉睡”8年
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到,,珠江實業(yè)的土地短板飽受詬病,,但公司對具體項目的開發(fā)似乎并不著急,多個項目進(jìn)度較慢,。除珠江頤德大廈外,,公司開發(fā)的珠江璟園項目也因為訴訟糾紛“沉睡”8年。
在寸土寸金的珠江新城,,珠江實業(yè)參與的項目不多,,頤德公館(項目名稱為珠江璟園)便是公司近年打造的重磅項目。珠江實業(yè)在2011年年報中這樣描述——頤德公館位于珠江公園正南,,是正望廣州中央公園核心的最后地塊,,公司目標(biāo)是將該項目打造成為廣州住宅城市名片。
2016年的一波行情,,將珠江新城地段的二手房價格抬上了8萬元/平方米,,有些樓盤甚至超過10萬元/平方米。