“租賃需求釋放，對于購房市場有很大的分流作用,，若房價過高,，完全可以改為租房,。”嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為,，更重要的是,，后續(xù)租賃市場在租售同權(quán)等方面若有創(chuàng)新，對于抑制房價也是有積極作用的,。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉則認(rèn)為,，現(xiàn)在租房市場創(chuàng)新方式太多太快，究竟效果如何還很難說,。目前很多資金無序進(jìn)入租賃市場,，對于租賃行業(yè)來說，很可能推動租金上漲,。

北京晨報記者 姜樊

■鏈接

北京正在推動租房市場建設(shè)

北京正在積極推動房屋租賃市場的建設(shè),。

去年年底，北京率先推出多宗100%開發(fā)商自持地塊,，盡管目前開發(fā)商仍未明確自持地塊如何使用,，但普遍表示將以公寓租賃的形式使用。

而今年10月31日,，北京租賃新政策執(zhí)行,，房地產(chǎn)租賃監(jiān)管趨勢加強(qiáng)，北京市住房租賃監(jiān)管平臺和服務(wù)平臺同步上線運(yùn)行,。

而根據(jù)北京租賃住房新政,，符合條件的京籍無房家庭租房，其子女可以享受在租房所在區(qū)接受義務(wù)教育,；非京籍家庭,，可根據(jù)住房租賃監(jiān)管平臺登記備案的信息、北京關(guān)于非京籍人員子女接受義務(wù)教育具體規(guī)定,，辦理適齡子女在出租住房所在區(qū)接受義務(wù)教育的手續(xù)等,。

北京晨報記者 姜樊