連平認(rèn)為,，因地制宜,、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策還會(huì)繼續(xù),，抑制一線和熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)過快上漲,、推動(dòng)三四線城市去庫存依舊是重點(diǎn),。在此過程中,，強(qiáng)調(diào)住房回歸居住屬性十分必要,。而在后續(xù)政策方面,，還應(yīng)該有更多有針對(duì)性的措施,，既要遏制投資投機(jī)性需求,，也要合理支持剛需或改善性需求。

樓市調(diào)控持續(xù)推進(jìn)的同時(shí),，市場(chǎng)也存在一種疑慮,，即這會(huì)不會(huì)對(duì)未來的經(jīng)濟(jì)發(fā)展產(chǎn)生影響？對(duì)此,，國家統(tǒng)計(jì)局國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計(jì)司司長邢志宏指出,，在房地產(chǎn)調(diào)控過程當(dāng)中，由于采取了因城施策,、因地制宜的辦法,，而不是一刀切的調(diào)控，在調(diào)控方式上,，也不是一味地限制需求,，特別是針對(duì)一線城市住房供求矛盾比較突出的問題，國家鼓勵(lì)在供求矛盾突出的地方,，通過加大住宅土地的供應(yīng)來解決房地產(chǎn)的問題,，所以，前三季度房地產(chǎn)投資增長是比較平穩(wěn)的,，對(duì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展依然起到了積極的作用,，同時(shí)房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)也得到了有效的化解。

長效機(jī)制在制定

調(diào)控力度不松勁,，長效機(jī)制在制定,。日前，在回答媒體有關(guān)房地產(chǎn)長效機(jī)制的問題時(shí),，王蒙徽說,，住建部及有關(guān)部門正在抓緊落實(shí)這方面工作，以滿足新市民住房需求為主要出發(fā)點(diǎn),，以建立購租并舉的住房制度為主要方向,，以市場(chǎng)為主滿足多層次需求，以政府為主提供基本保障,，綜合運(yùn)用金融,、土地,、財(cái)稅、投資,、立法等手段,，推進(jìn)房地產(chǎn)長效機(jī)制建設(shè)。

住建部介紹,，目前,，正在進(jìn)行12個(gè)大中城市住房租賃試點(diǎn)工作，支持北京,、上海市積極探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。同時(shí),，在抓緊推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)的立法工作,。房地產(chǎn)長效機(jī)制目前也在抓緊研究制定。

“加快長效機(jī)制建設(shè)對(duì)促進(jìn)住房回歸居住屬性,、房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展意義重大,。在此過程中，住房租賃,、共有產(chǎn)權(quán)住房都是長效機(jī)制探索中的重要部分,。同時(shí)，應(yīng)充分考慮政策,、措施之間的相互影響與聯(lián)系,，如在土地供應(yīng)方面，應(yīng)合理增加房?jī)r(jià)上漲壓力大的城市住宅用地供應(yīng),，這可以有效抑制房?jī)r(jià)過快上漲預(yù)期,、并有助于推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展。此外,，在稅收,、金融及市場(chǎng)價(jià)格等多個(gè)方面也都應(yīng)該進(jìn)行通盤考慮與安排?！边B平說,。