重慶萬州人李善杰告訴《中國新聞周刊》,2009年他與雷士照明控股有限公司原總裁吳長江共同成立了雷士地產(chǎn),其中李善杰持股40%,吳長江的妻子吳戀持股60%,李善杰任公司執(zhí)行董事,、法定代表人。

2010年11月22日,雷士地產(chǎn)以18991.863萬元的價格,拿下萬州城區(qū)核心位置的兩大地塊,占地9.1489公頃,約合137畝,每畝地價約138萬元,。

2011年,吳長江在澳門賭博輸了4.7億元,這一事件成為雷士地產(chǎn)的轉折點。

當年10月,李善杰多次接到吳長江的電話,在電話中,吳長江稱他借了一個貴州人4億元,對方正在逼債,。吳請求李善杰將公司拿到的地賣掉,幫其還債,但都遭到李善杰的拒絕,。

2011年11月,吳長江趕到萬州,以審計為名,將雷士地產(chǎn)的公章,、財務章、營業(yè)執(zhí)照副本,、國有土地使用權證等重要文件借走,背著李善杰,將公司法定代表人變更為牟成斌,。

當年12月,雷士地產(chǎn)新法定代表人牟成斌委托吳戀,與一位名叫藍天的人簽訂了一份《抵押合同》。該合同顯示,藍天向唯舍公司借款2億元,雷士地產(chǎn)以名下的兩塊共計48271.65平方米土地,為該筆借款作擔保,。

值得注意的是,這份《抵押合同》中包括一項內(nèi)容:甲方(藍天)與唯舍公司簽訂的《借款合同》若被有關部門確認為無效,并不影響本合同股東效力及乙方(雷士地產(chǎn))應履行擔保的責任,。

此后,萬州區(qū)國土局就這一抵押進行了登記。

李善杰得知消息,迅速采取措施:向萬州區(qū)公安局控告吳長江,、吳戀,、牟成斌詐騙;告萬州區(qū)工商局違法變更工商信息;向萬州區(qū)法院提起民事訴訟,要求撤銷吳長江私下簽訂的股東協(xié)議;向萬州區(qū)國土資源局提起行政訴訟,要求撤銷抵押登記。

但報案后不久,萬州區(qū)公安局經(jīng)偵支隊支隊長找到李善杰,建議他撤案,稱“對方很有背景,如果你不跟他和談,可能土地和股權都保不住”,。李善杰告訴《中國新聞周刊》,這個時候他才知道那個借錢給吳長江的神秘貴州人是劉遠生,。