該項政策實施后,，包括溫哥華在內(nèi)的BC省多地售房交易量均出現(xiàn)了明顯減少,。王大衛(wèi)告訴前街一號記者，這一新政對購房交易的影響非常明顯,。來自加拿大大溫哥華地區(qū)房地產(chǎn)委員會（REBGV）的最新數(shù)據(jù)顯示,，相比于去年同期，今年8月的住宅地產(chǎn)成交量下滑了26%,，相比于7月的成交量下滑了22.8%,。

06、專家：未來溫哥華房價增速放緩

溫哥華等地區(qū)的房價近年來一直處在持續(xù)不斷上漲當(dāng)中,，美國經(jīng)濟(jì)咨詢公司Longview Economics在9月15日公布的一份以“房價收入比”為依據(jù)的排行榜顯示,，溫哥華已是全球房價第六貴的城市。

盡管政府日前推出了向國外買家征稅的新政,，但售房交易量減少的同時,，當(dāng)?shù)胤績r卻未見明顯降低。不斷高漲的房價引來當(dāng)?shù)鼐用竦目棺h,，甚至有部分居民認(rèn)為正是出手闊綽的中國買家連同銀行一起,，推高了溫哥華的房價。

但業(yè)內(nèi)人士表示,，溫哥華地區(qū)房價上漲主要仍是由于市場供需狀況所致,，不少當(dāng)?shù)孛襟w也援引業(yè)內(nèi)人士的話稱，當(dāng)?shù)孛襟w在報道中稱,，中國買家多是有選擇性地購買本地豪宅,，只是推高了獨立屋的價格，對普通加拿大人住房可負(fù)擔(dān)性并無太大影響,。溫哥華地區(qū)的上市房屋存量無法滿足需求,，因此本地區(qū)的房價一時半刻不會明顯下降。

“房價高主要還是由于市場需求量大,，不能簡單歸咎于某一兩個族裔的人群,。”王大衛(wèi)說,，目前溫哥華的房屋仍然供不應(yīng)求,，因此才會導(dǎo)致房價上漲。但他同時也認(rèn)為,，中國買家之所以被當(dāng)?shù)鼐用耜P(guān)注,，與其在當(dāng)?shù)刭徶梅慨a(chǎn)的高調(diào)作風(fēng)不無關(guān)系。

根據(jù)BC省房地產(chǎn)委員會的統(tǒng)計,，自1981年至今,，溫哥華地區(qū)的房價已經(jīng)經(jīng)歷了多次上漲，其中漲幅超過20%的更是多達(dá)46次。BC省房地產(chǎn)委員會經(jīng)濟(jì)學(xué)家卡梅倫?穆爾表示,，根據(jù)歷史數(shù)據(jù)統(tǒng)計,，未來溫哥華地區(qū)房價的增速可能放緩，加之新近實施的新政,，房價應(yīng)當(dāng)不會再瘋漲,。

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