本報(bào)記者 孫杰

近日，上市公司萊茵體育公告稱,，2億元出售位于杭州、南通的54處房產(chǎn),，這是上市公司賣房的最新一例,。其實(shí)，今年上半年樓市遭遇“史上最嚴(yán)”調(diào)控后,，上市公司賣房潮就已暗涌,。統(tǒng)計(jì)顯示，千余家上市公司投資性房產(chǎn)環(huán)比減少,，有的甚至直接清零,。

政府多措并舉調(diào)控樓市，讓市場(chǎng)心態(tài)開始轉(zhuǎn)向,，就連最為堅(jiān)挺的北京學(xué)區(qū)房,，房?jī)r(jià)也出現(xiàn)松動(dòng)。上市公司紛紛拋售房產(chǎn),，是否意味著樓市拐點(diǎn)來(lái)臨呢,？

17家上市公司房產(chǎn)投資清零

根據(jù)東方財(cái)富Choice統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2017年上半年,，在1494家披露了投資性房地產(chǎn)數(shù)據(jù)的上市公司中,，1163家持有的投資性房地產(chǎn)環(huán)比一季報(bào)減少。也就是說(shuō),，披露投資型房產(chǎn)情況的上市公司中,，有77.8%的公司在賣房子。其中,，17家公司對(duì)房地產(chǎn)的投資“清零”,，13家公司減少超過(guò)1億元投資，3家公司減少超過(guò)10億元,。

根據(jù)中聯(lián)重科半年報(bào),，公司資產(chǎn)構(gòu)成重大變動(dòng)情況顯示，上半年公司處置掉價(jià)值6539萬(wàn)元的投資性房地產(chǎn),，這類資產(chǎn)已被清零,。遠(yuǎn)大控股半年報(bào)也顯示，占公司總資產(chǎn)0.24%的投資性房地產(chǎn)，今年上半年也已清零,，總價(jià)值超3000萬(wàn)元,。

另一家上市公司紅豆股份，雖以男裝品牌為人所知,，卻也是一家隱形地產(chǎn)公司,，近年來(lái)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)占據(jù)公司營(yíng)收的半壁江山。數(shù)據(jù)顯示,，2014至2016年,，公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)營(yíng)收分別為16.8億元、14.1億元和15.8億元,，在總營(yíng)收占比中分別為58.7%,、52.9%和52.2%。不過(guò),，今年4月,，紅豆股份卻將持有的紅豆置業(yè)60%的股權(quán)出售，總價(jià)值約9.55億元,。拋售房地產(chǎn)業(yè)務(wù)后,，目前紅豆股份已無(wú)投資性房地產(chǎn)項(xiàng)目。

此外,，天壇生物,、天夏智慧、山東藥玻,、西部礦業(yè),、晨鳴紙業(yè)等多家上市公司的投資性房產(chǎn)也都已清零。

從瘋狂炒房到扎堆拋售

2004年以來(lái),，中國(guó)樓市持續(xù)火爆,，期間雖歷經(jīng)數(shù)輪調(diào)控，房?jī)r(jià)卻在節(jié)節(jié)攀高,。投資房地產(chǎn)的“暴利”,，讓上市公司買房炒房并不鮮見(jiàn)。

數(shù)據(jù)顯示,，去年上市公司炒房達(dá)到高潮,。2016年第三季度，在A股不到3000家上市公司中,，有1321家公司參與炒房,，投資房產(chǎn)資金高達(dá)6254億元，同比增幅高達(dá)25.5%,。

一些公司將上市時(shí)募集的資金改變用途或用超募資金買房,，還有的直接收購(gòu)房地產(chǎn)企業(yè)或向原先持股的房企增資,，或者將上市公司資金投向房地產(chǎn)私募基金，很多公司為此賺得盆滿缽滿,。樓市高燒不退,，以至于去年有三分之一的上市公司半年利潤(rùn)竟不如炒房收益。