從瘋狂炒房到扎堆賣(mài)房,，畫(huà)風(fēng)轉(zhuǎn)變，不過(guò)數(shù)月之間,。上市公司扎堆處置投資性房產(chǎn),，顯而易見(jiàn)的原因是，政府接連出臺(tái)的房地產(chǎn)調(diào)控政策,，讓房地產(chǎn)的升值空間受限,。業(yè)內(nèi)人士分析，上市公司作為炒房大軍的一部分,，自然也有“恐高”者,，高位拋售套現(xiàn)在意料之中。

不光是上市公司,，房地產(chǎn)商拋售房產(chǎn)的消息也接二連三,。今年6月，地產(chǎn)商潘石屹高調(diào)出售上海虹口SOHO,。此后不久,，SOHO中國(guó)再次釋放要整售光華路SOHO2和凌空SOHO兩個(gè)項(xiàng)目的消息。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)今年也賣(mài)掉了文旅和酒店地產(chǎn)持續(xù)瘦身。

北京學(xué)區(qū)房不再堅(jiān)挺

北京是樓市的風(fēng)向標(biāo),，多家中介機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)都表明,，嚴(yán)厲調(diào)控之下，樓市已大幅降溫,。

鏈家數(shù)據(jù)顯示,，8月北京二手房成交均價(jià)環(huán)比下跌2%，與7月相比跌幅擴(kuò)大1.7個(gè)百分點(diǎn),；掛牌均價(jià)環(huán)比下跌0.58%,，且該指標(biāo)已連續(xù)4個(gè)月下跌。即使是在大甩賣(mài)情況下,，成交量也很少，有家門(mén)店甚至創(chuàng)下了三個(gè)月零成交紀(jì)錄,。

中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,，7月份，北京累計(jì)二手房住宅簽約合計(jì)7158套,，環(huán)比跌幅達(dá)到了20%,，是近37個(gè)月來(lái)的最低值。我愛(ài)我家數(shù)據(jù)顯示,，8月份,，北京全市二手住宅共網(wǎng)簽7712套，環(huán)比上月增加7.7%,，整體規(guī)?；境制剑^2016年同期下滑70%,。

中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院、中國(guó)社科院城市與競(jìng)爭(zhēng)力研究中心《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告》項(xiàng)目組上月發(fā)布的北京主要城區(qū)大數(shù)據(jù)房?jī)r(jià)指數(shù)顯示,，北京各區(qū)房?jī)r(jià)交替下挫,，重要學(xué)區(qū)近三個(gè)月總體領(lǐng)跌。作為重要學(xué)區(qū)的東城區(qū),、西城區(qū)和海淀區(qū)房?jī)r(jià)分別累計(jì)下跌13.17%、12.77%和12.28%,，跌幅居北京市各區(qū)前三位,?！霸诙嘈澠?、強(qiáng)調(diào)實(shí)際居住及租購(gòu)并舉等政策作用下,，學(xué)區(qū)房正在退燒,?！?中國(guó)社會(huì)科學(xué)院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院鄒琳華分析說(shuō),。