從瘋狂炒房到扎堆賣房,，畫風轉變,，不過數(shù)月之間。上市公司扎堆處置投資性房產,，顯而易見的原因是,，政府接連出臺的房地產調控政策,，讓房地產的升值空間受限。業(yè)內人士分析,，上市公司作為炒房大軍的一部分,，自然也有“恐高”者，高位拋售套現(xiàn)在意料之中,。

不光是上市公司,，房地產商拋售房產的消息也接二連三。今年6月,，地產商潘石屹高調出售上海虹口SOHO,。此后不久，SOHO中國再次釋放要整售光華路SOHO2和凌空SOHO兩個項目的消息,。萬達集團今年也賣掉了文旅和酒店地產持續(xù)瘦身,。

北京學區(qū)房不再堅挺

北京是樓市的風向標，多家中介機構的數(shù)據都表明，嚴厲調控之下,，樓市已大幅降溫,。

鏈家數(shù)據顯示，8月北京二手房成交均價環(huán)比下跌2%,，與7月相比跌幅擴大1.7個百分點,；掛牌均價環(huán)比下跌0.58%，且該指標已連續(xù)4個月下跌,。即使是在大甩賣情況下,，成交量也很少，有家門店甚至創(chuàng)下了三個月零成交紀錄,。

中原地產數(shù)據顯示,，7月份，北京累計二手房住宅簽約合計7158套,，環(huán)比跌幅達到了20%,，是近37個月來的最低值。我愛我家數(shù)據顯示,，8月份,，北京全市二手住宅共網簽7712套，環(huán)比上月增加7.7%,，整體規(guī)?；境制剑^2016年同期下滑70%,。

中國社科院財經戰(zhàn)略研究院,、中國社科院城市與競爭力研究中心《中國住房發(fā)展報告》項目組上月發(fā)布的北京主要城區(qū)大數(shù)據房價指數(shù)顯示，北京各區(qū)房價交替下挫,，重要學區(qū)近三個月總體領跌,。作為重要學區(qū)的東城區(qū)、西城區(qū)和海淀區(qū)房價分別累計下跌13.17%,、12.77%和12.28%,，跌幅居北京市各區(qū)前三位?！霸诙嘈澠?、強調實際居住及租購并舉等政策作用下，學區(qū)房正在退燒,。” 中國社會科學院財經戰(zhàn)略研究院鄒琳華分析說,。