中新網(wǎng)9月8日電 據(jù)國土部官網(wǎng)消息,，日前國土資源部辦公廳發(fā)布《關(guān)于規(guī)范不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查有關(guān)工作的通知》，通知要求各地規(guī)范不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作,，不得違規(guī)增加申請人負(fù)擔(dān),，提升權(quán)籍調(diào)查效率，切實(shí)便民利民,，保障不動產(chǎn)登記平穩(wěn)高效運(yùn)行,。通知稱，前期行業(yè)管理中已經(jīng)產(chǎn)生的測量成果,，經(jīng)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核,，符合不動產(chǎn)登記要求的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)沿用,，不再重復(fù)測量,。

建立和實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度以來，國土部先后印發(fā)《關(guān)于做好不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作的通知》(國土資發(fā)〔2015〕41號)和《不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則》(國土資廳函〔2017〕1029號,。

國土部表示,，隨著工作的持續(xù)推進(jìn),，個別地方對權(quán)籍調(diào)查工作要求把握不準(zhǔn)，出現(xiàn)重復(fù)測繪,、額外收費(fèi)等問題,，一定程度上影響了工作成效和行業(yè)形象。為規(guī)范不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作,，切實(shí)保障不動產(chǎn)登記平穩(wěn)高效運(yùn)行,，國土部日前發(fā)布《關(guān)于規(guī)范不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查有關(guān)工作的通知》。

通知強(qiáng)調(diào),，權(quán)籍調(diào)查是不動產(chǎn)登記的前提和基礎(chǔ)，各地應(yīng)以服務(wù)和支撐不動產(chǎn)登記為根本出發(fā)點(diǎn),，依據(jù)《關(guān)于做好不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作的通知》等有關(guān)文件的要求,，規(guī)范開展權(quán)籍調(diào)查，形成完整有效的調(diào)查成果,，保障不動產(chǎn)登記的需要,。申請不動產(chǎn)首次登記或涉及界址界限變化的不動產(chǎn)變更、轉(zhuǎn)移登記的,，申請人應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定提交不動產(chǎn)界址,、空間界限、面積等權(quán)籍調(diào)查成果,。申請人委托第三方開展權(quán)籍調(diào)查時,，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定及時提供相關(guān)資料，指導(dǎo)做好權(quán)屬調(diào)查工作,。政府統(tǒng)一組織開展的集體土地所有權(quán),、宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等首次登記,，應(yīng)由不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)組織完成權(quán)籍調(diào)查工作,。申請人委托開展權(quán)籍調(diào)查的，應(yīng)由申請人自行選擇權(quán)籍調(diào)查單位,，權(quán)籍調(diào)查費(fèi)用由委托雙方根據(jù)相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定協(xié)商確定,；由政府出資開展的權(quán)籍調(diào)查工作，根據(jù)政府采購要求選擇權(quán)籍調(diào)查單位,。

通知要求,，對于前期行業(yè)管理中已經(jīng)產(chǎn)生的測量成果(如房產(chǎn)測繪、勘測定界等),，經(jīng)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核,，符合不動產(chǎn)登記要求的，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)沿用,，不再重復(fù)測量,。申請不動產(chǎn)變更,、轉(zhuǎn)移等登記時，不動產(chǎn)界址界限未發(fā)生變化的,，原則上應(yīng)當(dāng)繼續(xù)沿用已有的權(quán)籍調(diào)查成果,，不得要求申請人重復(fù)提交。實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記前,，已經(jīng)依法辦理了土地登記和房屋登記,，以及依法辦理了房屋登記但未辦理分戶土地登記的城鎮(zhèn)住宅、成套的商業(yè)辦公用房等不動產(chǎn)申請辦理轉(zhuǎn)移,、變更,、抵押等登記時，經(jīng)確認(rèn)土地權(quán)屬合法且不涉及界址界限變化的,，不得要求權(quán)利人提交權(quán)籍調(diào)查成果,，不得要求權(quán)利人委托調(diào)查單位開展權(quán)籍調(diào)查，不得要求權(quán)利人繳納測繪費(fèi),、配圖費(fèi)等額外費(fèi)用,。為滿足不動產(chǎn)登記需要，對于需要補(bǔ)充開展權(quán)籍調(diào)查,，完成房屋落幢落宗等相關(guān)工作的,，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)提請政府落實(shí)經(jīng)費(fèi)，統(tǒng)一組織實(shí)施,。