在唐昌鎮(zhèn)戰(zhàn)旗村,，當(dāng)了10多年村官的高德敏給記者算了一筆賬,，他說，農(nóng)村集體建設(shè)用地入市改革對于農(nóng)村來說是個多贏之舉,。以本村13.3畝土地入市后的700多萬元收入為例,，政府不僅實(shí)現(xiàn)了城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展目標(biāo),，還收取了近100萬元基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)；集體資本被激活了,，村集體資產(chǎn)由此增加到了2000多萬元,；投資方不僅拿到了自己想要的地，還有更大發(fā)展空間,；村民更是受益,，700多萬元收益中的20%直接分給了村民，每人還增加了2000多元股本金,，而且40年分紅,，還享受到了區(qū)、鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)帶來的各種便利,。

從目前來看,，集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革的作用和效果是十分明顯的。不過,，一些投資者和專家對此也表露出了一些擔(dān)憂,。比如，集體經(jīng)營性建設(shè)性用地入市后,，投資者仍然面臨融資難等同價不同權(quán)問題,，雖然銀監(jiān)會和國土資源部已聯(lián)合發(fā)文，明確村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市后享有抵押貸款權(quán),，郫都區(qū)也為此出臺了相關(guān)激勵政策,，但目前社會參與度還不高，一些法律和制度障礙尚需突破；改革還需多方聯(lián)動和后續(xù)支持,；上下和同級部門之間的改革聯(lián)動和修法聯(lián)動亟待加強(qiáng),。

可喜的是，近日中央已明確將原定于今年年底收官的集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市改革試點(diǎn)延期一年,，此舉無疑為各試點(diǎn)區(qū)域進(jìn)一步創(chuàng)新實(shí)踐,、總結(jié)和提煉更多經(jīng)驗(yàn)創(chuàng)造了條件。而在郫都區(qū),，改革向縱深推進(jìn)的農(nóng)村集體建設(shè)用地二級市場推進(jìn)會已于日前舉行,，郫都區(qū)委書記楊東升最近一月數(shù)次在會上明確要求，全區(qū)要用“放,、管,、服”改革的精神，進(jìn)一步為企業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù),，做優(yōu)“郫都模式”,，破解改革難題，用更多,、更好的改革成果惠及民眾,。