【震驚】12萬人搶427套房,！這些房子比周邊每平便宜3萬元！→

作為北京市第一個共有產(chǎn)權(quán)住房項目,，北京朝陽區(qū)錦都家園共有產(chǎn)權(quán)住房項目于今天（30號）舉行公開搖號,，超過12萬戶家庭將參與這個項目的427套共有產(chǎn)權(quán)住房搖號。這標(biāo)志著北京的共有產(chǎn)權(quán)房制度正式落地,。

北京首個共有產(chǎn)權(quán)住房今搖號共有產(chǎn)權(quán)住房正式落地

搖號儀式全程在北京市朝陽區(qū)人大代表,、申購家庭代表和公證處工作人員的監(jiān)督下開展，6個申購家庭代表現(xiàn)場抽取隨機(jī)搖號種子,，確保搖號公平,、公正、公開,。

121182戶可參加搖號的申購家庭中分為兩組：第一組為北京市朝陽區(qū)戶籍無房家庭及在朝陽區(qū)工作的北京其他區(qū)戶籍無房家庭,，共95961戶，面向該組家庭的房源共計299套,，平均每320個申購家庭中有一個家庭能中簽,；

第二組為在朝陽區(qū)工作且符合北京市住房限購政策的非京籍家庭，共25221戶,，面向該組家庭的房源共計128套,，平均每197個申購家庭中有一個家庭可中簽；

該項目均價為每平米22000元,，周邊二手房價格為5-6萬元,，經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)評估，個人產(chǎn)權(quán)份額確定為50%,，另外50%的份額由北京市朝陽區(qū)住房保障事務(wù)中心持有,。根據(jù)規(guī)定：該項目五年后可由代持機(jī)構(gòu)回購，或出售給具有共有產(chǎn)權(quán)房購房資格的家庭,，但不能轉(zhuǎn)化為普通商品住房,。

據(jù)介紹,，未來共有產(chǎn)權(quán)房的個人產(chǎn)權(quán)份額比例按照5個百分點(diǎn)一個檔位,，從50%到95%，一共10檔,。在業(yè)內(nèi)人士看來,，作為北京市第一個共有產(chǎn)權(quán)住房項目，這個項目開始搖號,，意味著共有產(chǎn)權(quán)住房正式走入了市場,。

國務(wù)院發(fā)展研究中心研究員劉衛(wèi)民：它不是一個新事物，但是它的的確確是對我們過去這種產(chǎn)權(quán)型政策房的一個全新的升級,。其中一個很重要的區(qū)別,，就是這一次的共有產(chǎn)權(quán)與過去不同,，那么恰恰是我們所說的低門檻進(jìn)入、高門檻退出,。

據(jù)悉，搖號結(jié)束后,，結(jié)果將在北京市住建委和北京朝陽區(qū)房管局網(wǎng)站公示,。同時,，還將對非朝陽區(qū)戶籍家庭的社保繳納情況進(jìn)行審核，以確保申購家庭符合條件,。

今天，北京再增加四塊共有產(chǎn)權(quán)住房地塊,，其中，銷售價格最低的為大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)地塊,，每平米價格29000元,，價格最高的為海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)地塊,，單價為37800元,，四個地塊均為全裝修交房。

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