【震驚】12萬(wàn)人搶427套房！這些房子比周邊每平便宜3萬(wàn)元！→

作為北京市第一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目,，北京朝陽(yáng)區(qū)錦都家園共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目于今天（30號(hào)）舉行公開(kāi)搖號(hào),，超過(guò)12萬(wàn)戶(hù)家庭將參與這個(gè)項(xiàng)目的427套共有產(chǎn)權(quán)住房搖號(hào)。這標(biāo)志著北京的共有產(chǎn)權(quán)房制度正式落地,。

北京首個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房今搖號(hào)共有產(chǎn)權(quán)住房正式落地

搖號(hào)儀式全程在北京市朝陽(yáng)區(qū)人大代表,、申購(gòu)家庭代表和公證處工作人員的監(jiān)督下開(kāi)展，6個(gè)申購(gòu)家庭代表現(xiàn)場(chǎng)抽取隨機(jī)搖號(hào)種子,，確保搖號(hào)公平,、公正、公開(kāi),。

121182戶(hù)可參加搖號(hào)的申購(gòu)家庭中分為兩組：第一組為北京市朝陽(yáng)區(qū)戶(hù)籍無(wú)房家庭及在朝陽(yáng)區(qū)工作的北京其他區(qū)戶(hù)籍無(wú)房家庭,，共95961戶(hù)，面向該組家庭的房源共計(jì)299套,，平均每320個(gè)申購(gòu)家庭中有一個(gè)家庭能中簽,；

第二組為在朝陽(yáng)區(qū)工作且符合北京市住房限購(gòu)政策的非京籍家庭，共25221戶(hù),，面向該組家庭的房源共計(jì)128套,，平均每197個(gè)申購(gòu)家庭中有一個(gè)家庭可中簽；

該項(xiàng)目均價(jià)為每平米22000元,，周邊二手房?jī)r(jià)格為5-6萬(wàn)元,，經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估，個(gè)人產(chǎn)權(quán)份額確定為50%,，另外50%的份額由北京市朝陽(yáng)區(qū)住房保障事務(wù)中心持有,。根據(jù)規(guī)定：該項(xiàng)目五年后可由代持機(jī)構(gòu)回購(gòu)，或出售給具有共有產(chǎn)權(quán)房購(gòu)房資格的家庭,，但不能轉(zhuǎn)化為普通商品住房,。

據(jù)介紹，未來(lái)共有產(chǎn)權(quán)房的個(gè)人產(chǎn)權(quán)份額比例按照5個(gè)百分點(diǎn)一個(gè)檔位,，從50%到95%,，一共10檔。在業(yè)內(nèi)人士看來(lái),，作為北京市第一個(gè)共有產(chǎn)權(quán)住房項(xiàng)目,，這個(gè)項(xiàng)目開(kāi)始搖號(hào)，意味著共有產(chǎn)權(quán)住房正式走入了市場(chǎng),。

國(guó)務(wù)院發(fā)展研究中心研究員劉衛(wèi)民：它不是一個(gè)新事物,，但是它的的確確是對(duì)我們過(guò)去這種產(chǎn)權(quán)型政策房的一個(gè)全新的升級(jí)。其中一個(gè)很重要的區(qū)別,，就是這一次的共有產(chǎn)權(quán)與過(guò)去不同,，那么恰恰是我們所說(shuō)的低門(mén)檻進(jìn)入,、高門(mén)檻退出。

據(jù)悉,，搖號(hào)結(jié)束后,，結(jié)果將在北京市住建委和北京朝陽(yáng)區(qū)房管局網(wǎng)站公示。同時(shí),，還將對(duì)非朝陽(yáng)區(qū)戶(hù)籍家庭的社保繳納情況進(jìn)行審核,，以確保申購(gòu)家庭符合條件。

今天,，北京再增加四塊共有產(chǎn)權(quán)住房地塊,，其中，銷(xiāo)售價(jià)格最低的為大興區(qū)魏善莊鎮(zhèn)地塊,，每平米價(jià)格29000元,，價(jià)格最高的為海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)地塊，單價(jià)為37800元,，四個(gè)地塊均為全裝修交房,。

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