原標(biāo)題：頂層違建難拆除,，一查竟有42戶是公職人員,！江蘇省住建廳現(xiàn)場回應(yīng)丨政風(fēng)熱線

7月6日上午,，由江蘇省政務(wù)服務(wù)管理辦公室、江蘇省廣播電視總臺聯(lián)合主辦的《政風(fēng)熱線·我來幫你問廳長》迎來江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長周嵐和省住建廳副廳長范信芳以及全省13個省轄市住建局的相關(guān)負(fù)責(zé)人,，現(xiàn)場回應(yīng)社會關(guān)切,。

頂層違建難拆除

竟有42戶是公職人員！

連云港市高新區(qū)鉑金公館小區(qū),，10棟住宅樓的頂層業(yè)主為了增加房屋面積,，幾乎家家戶戶都加蓋了一層建章建筑，造成較大的樓體結(jié)構(gòu)安全隱患,。為此,，業(yè)主多次向當(dāng)?shù)刈〗ú块T舉報此事，卻一直沒有下文,。

Q：為什么會直到現(xiàn)在還拆不掉,，并且有死灰復(fù)燃的問題出現(xiàn)呢？

A：連云港市高新區(qū)行政執(zhí)法局局長：這個小區(qū)的頂層違建一共是10棟樓,，589戶,，現(xiàn)在入住300戶。從2014年這個小區(qū)交房以后,，在前期設(shè)計的過程當(dāng)中,，開放商就把露臺和頂層平臺進(jìn)行銷售，同意購買人進(jìn)行加建,。前期我們聯(lián)合物業(yè),、街道對它進(jìn)行了監(jiān)管，但是投入的費(fèi)用太大,，后來也在小區(qū)發(fā)布了嚴(yán)禁違建的公告,。還有部分業(yè)主利用露臺,、平臺違規(guī)加建。我們組織了四次拆除,，目前這個案件正在走流程辦理,，去年也報到局里面，現(xiàn)在采取的措施是：第一先凍結(jié)房產(chǎn),，勸其自拆,，第二跟區(qū)里面的領(lǐng)導(dǎo)匯報，對鉑金公館的違建一定要拆到底,。目前對公職的人員42戶,，已經(jīng)要求他們自拆，對不是公職人員的也要求他自行拆除,。因?yàn)樾^(qū)從建設(shè)到設(shè)計都存在很多問題,，這造成我們后期的監(jiān)管難度很大，這個事情我們也一直在跟進(jìn),，一直在查處,。

Q：周廳長，對于這樣的問題,，省里是怎么樣的態(tài)度,，有沒有一個目標(biāo)任務(wù)？

A：江蘇省住建廳廳長周嵐：違法建設(shè)的治理是城市管理中老百姓反映比較多的熱點(diǎn)和難點(diǎn)問題,，關(guān)于違章建筑的系統(tǒng)治理,，要多措并舉：

第一要堅持社會監(jiān)督和部門監(jiān)督聯(lián)動，一旦違建形成再禁止難度就加大了,，所以我們還是要把違章建筑及時發(fā)現(xiàn)及時制止,。

第二要堅持依法治理，違章建筑認(rèn)定的上位法是城鄉(xiāng)規(guī)劃法,，按照法規(guī)具體的執(zhí)法部門是由城市人民政府來決定,，一般在大多數(shù)城市都是由城市管理部門和自然資源規(guī)劃部門聯(lián)動執(zhí)法，對于存量違章建筑的查處都有嚴(yán)格的如何取證,、如何認(rèn)定,、如何調(diào)查，這個程序還是有點(diǎn)復(fù)雜,。

第三是圍繞著減存量控增量來推動集中整治,，從2016年開始，全省各地都推動了一個叫違法建設(shè)治理五年行動,，到目前為止四年,，全省已經(jīng)拆掉了2900多萬平的違建，從今天反映的情況來看，這個行動還是要堅定不移地繼續(xù)推動下去,。

第四要推動各地探索長效管理辦法,，比如鹽城市，明確公務(wù)人員搭建違章建筑必須被問責(zé),，還有本月省人大將審議的《江蘇省社會信用條例》,，一旦審議通過也會為誠信信用體系建設(shè)提供一個更加清晰的法治保障，把違章建筑納入誠信體系建設(shè),。

沭陽璟泰雅苑樓盤捆綁銷售

省住建廳：堅決禁止,！

沭陽縣有購房者反映，他們在當(dāng)?shù)匾患颐麨榄Z泰雅苑樓盤購買新房時,，被強(qiáng)制要求購買車位和儲藏室,，為此，業(yè)主們投訴到當(dāng)?shù)刈〗ㄖ鞴懿块T,，但違規(guī)銷售情況并沒有被叫?！?/p>

Q:對于違規(guī)捆綁銷售的行為，沭陽當(dāng)?shù)刈〗ú块T和市場監(jiān)管部門都表示：沒有查處權(quán),。怎么看待這個問題,？

A:江蘇省住建廳副廳長范信芳：首先明確的是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)捆綁銷售行為肯定是不正當(dāng)?shù)慕?jīng)營行為，從住建部到省里面都是明令禁止的,，而且要求各地的住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)查處,。如果發(fā)現(xiàn)有這種行為的話，首先責(zé)令停止,，然后約談企業(yè)負(fù)責(zé)人,，要求企業(yè)全面整改，如果有必要的話,，還可向社會進(jìn)行公示曝光,。對于一些拒不改正的，或者是情況比較惡劣的開發(fā)企業(yè),，也可能納入到誠信檔案,。節(jié)目以后，我們會督促宿遷市沭陽縣來調(diào)查處理這個事情,。

為什么我的小區(qū)沒有加裝電梯,？

全省已為老舊小區(qū)加裝1189部電梯

南京陶女士反映,，隨著年齡的增長，爬樓越來越吃力，看到附近相同房齡的小區(qū)都加裝了電梯,，很是羨慕,，她希望自己住的小區(qū)也能裝上電梯，但是并不特別順利,。

Q:陶女士想知道安裝電梯的標(biāo)準(zhǔn)是什么,？

A:江蘇省住建廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處處長劉向東：加裝電梯是老舊小區(qū)當(dāng)中很多居民的一個美好向往，從對各個市調(diào)查統(tǒng)計的情況來看,，現(xiàn)在全省房齡在20年以上,，也就是2000年之前建成的老舊小區(qū)有10411個，這些小區(qū)當(dāng)中基本上都沒有電梯,，隨著城市的發(fā)展,，老齡化的問題，需求量是面廣量大,，這項(xiàng)工作各級政府都非常重視,，作為民生實(shí)事采取措施積極推動。到今年的6月底,，我們統(tǒng)計全省已經(jīng)安裝了1189部,。

但在實(shí)施過程中會碰到一些矛盾和困難，一是意見統(tǒng)一難,，二是資金分?jǐn)偡桨副容^難,，第三是客觀條件有限制，首先要符合規(guī)劃許可的強(qiáng)制性條款和規(guī)定,，第二還要看房子本身的情況,，所以能不能裝要按照技術(shù)規(guī)范和強(qiáng)制性的標(biāo)準(zhǔn)來審查。南京市加裝電梯,，房產(chǎn)局和社區(qū)都是有一系列服務(wù)體系,，陶女士可以咨詢南京市房產(chǎn)局，同時關(guān)于限制類條件,，我們也會督促主管部門迅速進(jìn)行現(xiàn)場勘探和方案的論證,。