“不過(guò),,誰(shuí)違約就需要誰(shuí)來(lái)承擔(dān)責(zé)任,。銀行如此,開(kāi)發(fā)商如此,,借款人亦是如此,。”卜祥瑞表示,,在這一過(guò)程中,,各方都應(yīng)依法依約承擔(dān)責(zé)任,不能僅以單方?jīng)Q定為準(zhǔn),。而當(dāng)前判定相關(guān)項(xiàng)目的情況,,為時(shí)尚早,仍需有關(guān)部門(mén)進(jìn)一步調(diào)查得出結(jié)論,。他建議,,購(gòu)房者還應(yīng)依法維權(quán)。當(dāng)前相關(guān)監(jiān)管層已經(jīng)在房地產(chǎn)紓困方面出臺(tái)了諸多有關(guān)政策,,預(yù)計(jì)未來(lái)還會(huì)有一系列有利于各方主體權(quán)益保護(hù)的決策出爐,。
招聯(lián)金融首席研究員董希淼認(rèn)為,就監(jiān)管賬戶(hù)被挪用等問(wèn)題,,購(gòu)房者也應(yīng)積極尋求地方政府等官方部門(mén),,協(xié)調(diào)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行追回,并推動(dòng)樓盤(pán)盡快復(fù)工復(fù)產(chǎn)。
此外,,易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)嗨指出,,此次購(gòu)房者指責(zé)銀行具有的違規(guī)情況,也應(yīng)受到重視,。他建議,,各級(jí)政府要積極盤(pán)摸所在城市項(xiàng)目開(kāi)工情況,對(duì)于爛尾和表演式復(fù)工情況嚴(yán)查,,以盤(pán)摸相關(guān)項(xiàng)目牽涉的購(gòu)房者房貸情況,,要積極處理好房貸斷供一事,重視房屋爛尾和房貸斷供的因果關(guān)系,,積極梳理出貸款緩繳或其他變通的方式,。同時(shí),關(guān)注近期房企不能開(kāi)工的原因和現(xiàn)象,,繼續(xù)提供幫助,,尤其是關(guān)好預(yù)售資金監(jiān)管口子,確保資金用于工程建設(shè),。
(為保護(hù)采訪(fǎng)者身份信息,,張克為化名)