當(dāng)前位置：新聞 > 熱點新聞 > 正文

多地出現(xiàn)購房者停止還貸,！“硬剛”到底行不行？(2)

2022-07-13 23:55:26 來源：新京報 A+A-

根據(jù)張克提供的《停貸告知書》顯示,，他所購買的樓盤自2020年底“九開九罄”,，預(yù)售回款達(dá)到48億元，但至2022年7月,，該樓盤完成量不足35%,。而據(jù)他及其他購房者多方調(diào)查發(fā)現(xiàn)，樓盤7.25億的重點監(jiān)管資金已被開發(fā)商挪為他用,，樓盤建設(shè)資金缺口近8億,。目前，距離2022年12月31日的交房日期僅剩下5個多月的時間,。

該樓盤購房者認(rèn)為,，除了開發(fā)商問題之外，多個貸款行亦存在且不限于放貸前風(fēng)險評估失職,、未封頂違規(guī)放貸和監(jiān)管賬戶預(yù)售資金監(jiān)管失職等行為,，直接導(dǎo)致了當(dāng)前樓盤爛尾局面，理應(yīng)承擔(dān)給購房者造成的全部損失,。因此,，該樓盤購房者決定，自合同交房日期2022年12月31日起,，將停止向貸款銀行償還個人貸款的每月還款,，直至樓盤完工驗收合格交付。

據(jù)新京報貝殼財經(jīng)記者了解到,，這份《告知書》的落款時間為7月10日,，該項目的購房者已經(jīng)將這份《告知書》送達(dá)到市政府,、房管局、當(dāng)?shù)亟鹑诒O(jiān)管部門,、各家貸款銀行及開發(fā)商,。但目前暫未得到相關(guān)回復(fù)。而記者試圖聯(lián)系上述部門及機構(gòu),，亦暫未有所回應(yīng),。

有銀行業(yè)內(nèi)人士表示，如果上述購房人所提供的相關(guān)信息屬實,，銀行可能確實存在違規(guī)情況,。金融監(jiān)管部門此前曾明確了重點監(jiān)管資金比例，并要求銀行需在樓盤封頂后方才按揭放貸等,。

根據(jù)2013年武漢市出臺《新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》規(guī)定,，對商品房項目形象進度達(dá)到結(jié)構(gòu)封頂并已支付完封頂工程費用的開發(fā)企業(yè)，重點監(jiān)管資金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為項目總預(yù)售款的15%,。而自2021年起,，多地監(jiān)管部門均再度強調(diào)，銀行不可為購買主體結(jié)構(gòu)未封頂住房的個人發(fā)放個人住房貸款,。

強行停貸是否可行,？律師建議審慎為之

購房者強行停止還貸是否可行？多位律師和銀行人士均認(rèn)為,，雖然銀行確實可能存在違規(guī)現(xiàn)象,，但建議購房者謹(jǐn)慎為之。

首頁上一頁 123 4 全文共 4 頁下一頁