88號(hào)別墅已被夷為平地,，工地四周搭起腳手架,，拉起黑色沙網(wǎng),，大型挖掘機(jī)仍在施工,。/晨報(bào)記者張佳琪

原標(biāo)題：業(yè)主有錢(qián)任性：將自家別墅夷為平地

晨報(bào)記者李東華

實(shí)習(xí)生于麗麗

青浦區(qū)趙巷鎮(zhèn)業(yè)輝路86弄的中海翡翠湖岸別墅四期,，緊鄰318國(guó)道和滬青平高速公路，靠近佘山風(fēng)景區(qū)及奧特萊斯商業(yè)區(qū),，小區(qū)內(nèi)每幢獨(dú)棟別墅都自帶上百平方米花園,，市場(chǎng)價(jià)逾千萬(wàn)元。

10月至今,，四期88號(hào)一戶業(yè)主的“霸氣裝修”引發(fā)了鄰居們的不解與擔(dān)憂：施工工人直接開(kāi)著大型挖掘機(jī),，堂而皇之駛?cè)胄^(qū)，把這棟2層高的別墅夷為平地,；拆房子引發(fā)的震動(dòng),，一度震翻了隔壁鄰居家桌上的花瓶,。

“如此大拆，應(yīng)該是為了以后重建,、擴(kuò)建,！”小區(qū)業(yè)主們擔(dān)憂，如此大拆大建是否會(huì)對(duì)其他業(yè)主的房屋安全造成影響,？難道別墅可以想拆就拆,，想建就建？

區(qū)規(guī)劃局及建管委未接到過(guò)重建申請(qǐng)

88號(hào)業(yè)主擅自鏟除整棟別墅的行為,，是否真像其他業(yè)主所說(shuō)是要重建,？晨報(bào)記者多方嘗試聯(lián)系魏姓業(yè)主，始終沒(méi)能聯(lián)系上,。

據(jù)青浦區(qū)城管局一名不愿透露姓名的工作人員介紹，正常情況下,，如果小區(qū)內(nèi)發(fā)生違法施工,，或存在違建情況，經(jīng)人舉報(bào)后,，城管都會(huì)到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí),，并進(jìn)行執(zhí)法。但該工作人員稱對(duì)88號(hào)拆除別墅一事不知情,。但同時(shí)稱,，如果對(duì)方要重建，肯定要有批文,，沒(méi)有批文就涉嫌違法：“對(duì)方現(xiàn)在只是拆,，還沒(méi)建，所以很難定論,?！?/p>

晨報(bào)記者隨后又聯(lián)系了青浦區(qū)規(guī)劃局及建管委，得到的回復(fù)是,，從沒(méi)有接到過(guò)88號(hào)業(yè)主的重建申請(qǐng),。區(qū)建管委一位工作人員表示，房子除非是危房,，且需經(jīng)過(guò)專業(yè)機(jī)構(gòu)認(rèn)定,，才有可能進(jìn)行審批獲得重建，而這些別墅是2007年前后才建的,。

律師觀點(diǎn)不得危及建筑安全

上海海華永泰律師事務(wù)所高級(jí)合伙人賀強(qiáng)律師表示,，根據(jù)《物權(quán)法》第71條規(guī)定，業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有,、使用,、收益,、處分的權(quán)利，但并不意味著權(quán)利可以不受限制地肆意行使,。該條款同時(shí)規(guī)定:“業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全,，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益?！辟R強(qiáng)說(shuō),，別墅在修建之初，都是按相關(guān)的審批規(guī)劃建造的,，任何破壞建筑安全的行為,，都應(yīng)被視作違法。對(duì)于88號(hào)業(yè)主擅自拆除整棟別墅的行為,，賀強(qiáng)認(rèn)為,，小區(qū)業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)公司，甚至相鄰業(yè)主基于相鄰權(quán),，都有義務(wù)和權(quán)利向相關(guān)職能部門(mén)舉報(bào)或向法院提起訴訟,，要求業(yè)主嚴(yán)格按照當(dāng)初規(guī)劃，原樣恢復(fù),，并進(jìn)行相應(yīng)處罰,。

業(yè)主：挖掘機(jī)進(jìn)小區(qū)拆房

據(jù)知情人透露，88號(hào)別墅的業(yè)主姓魏,，于2013年1月份左右通過(guò)法院拍賣拿到了這套別墅,，一直到今年，房子一天都沒(méi)有住過(guò),，還是毛坯房,。但10月7日，這里突然開(kāi)始動(dòng)工了,。

“一開(kāi)始在別墅四周搭起腳手架,，拉起黑色沙網(wǎng)，用彩鋼板將別墅整個(gè)圍了起來(lái),。當(dāng)時(shí),，我們還以為是怕裝修影響別人呢！”陳先生說(shuō),，接下來(lái)幾天,，也沒(méi)有什么大動(dòng)靜。

但到了10月11日,，風(fēng)云突變,。87號(hào)家的保姆說(shuō)：“太嚇人了，10點(diǎn)多我正在打掃衛(wèi)生,，突然聽(tīng)到砸墻聲,，聲音特別大,，感覺(jué)整幢房子都在晃，連放在桌上的一個(gè)花瓶都被震落在地摔碎了,?！北Ｄ放艿皆鹤右豢矗慌_(tái)大型挖掘機(jī)正在拆除隔壁的房子,。

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