如果要概括2016的年度關(guān)鍵詞,，你一定不能忘記“上車”,。
“930”新政已經(jīng)生效近90天，北京二手房均價仍然接近每平方米6萬元,，“上車”也因此依然是時下最流行的詞匯,。“上車”是一種樓市特色,，有的人早早上車,，即使不能折現(xiàn)也愿意把自己想象成坐擁千萬資產(chǎn)的人。有的人拼命想上車,，但卻遲遲沒有位置,。還有的人晚了一步，變成了一個“看戲”的,，但內(nèi)心很少能有完全釋懷的,。
他們都只是這個大時代里的小角色，但這些人的買房故事卻在反復(fù)提醒著一個問題：房子是用來干嘛的,？
12月16日閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會議明確了2017年中國樓市發(fā)展方向,，強(qiáng)調(diào)要促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，堅(jiān)持“房子是用來住的,，不是用來炒的”的定位,。中央如此定調(diào)樓市，引來民眾普遍點(diǎn)贊,。
剛需客：房子是用來住的
胡曉凡剛剛在一場談判中敗下陣來,，用她自己的話說,，元?dú)獯髠?br/>
直到兩個月前，她是一個對房價“不敏感”的人,。畢業(yè)僅僅兩年,，正處在拼事業(yè)的階段，她只知道房價很高,，但要買的時候家里應(yīng)該還能湊出來,。可是8月和9月兩個月時間,，平均一平方米漲兩三萬元的狀況讓她突然意識到：再不買就買不起了,！
于是她在2016年的最后一個月，開始了一場快馬加鞭的“搜房記”,。市區(qū),、地鐵房、總價300萬元以內(nèi),、首付120萬元、一室一廳,，按照這幾個條件搜索,，胡曉凡發(fā)現(xiàn)符合條件的區(qū)域也就只剩東南三環(huán)那片與自己同齡的價格洼地了，擁擠,、小商販聚集,、房齡老、不適合用高杠桿,，也就是俗稱的“老破小”,。
坐在中介的電動車上，迎著北京冬天凜冽的寒風(fēng),，她摸索著獨(dú)自一人去看房,。
環(huán)境比她想象中還要差，破破爛爛的小區(qū),、貼滿小廣告的樓道,、上世紀(jì)80年代的毛坯裝修……父母在電話里挑剔：有電梯嗎、什么年代的,、還有沒有大點(diǎn)的,？胡曉凡甚至不敢把房子的照片傳給他們看，因?yàn)楦緵]法看,。
聽到母親在電話里說：我們再努力一下,，你也努力一下，過兩年給你換個兩居的,。胡曉凡覺得很心酸,。
她還是在半個月內(nèi)迅速看上了一套房,，“晚一天都有漲價的風(fēng)險，以前為了首付省吃儉用,，但是攢錢的速度遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房價上漲的速度,。”
坐在深夜回家的公交車上,，想著即將到來的與業(yè)主的談判,，本來內(nèi)心還有些興奮的她竟然默默流淚了，“突然意識到,，就這么要把父母畢生的積蓄花出去了,。”
12月的第三個周末,，胡曉凡,、中介和業(yè)主坐在中介店的會議室里開始了她的頭一次買房談判?！皬囊婚_始就是不公平的,，業(yè)主遲到了一個小時，進(jìn)了屋就邊玩手機(jī)邊說話,，好像我是空氣一樣,。”
第一個條件談首付,，胡曉凡剛說了交不出50%的首付,，業(yè)主拔腳就要走，被中介攔住了,，然后胡曉凡妥協(xié)了,，答應(yīng)付140萬元首付。雖然按政策她最低只需交35%的首付,。接著是付款方式,、成交總價，甚至是中介費(fèi)也一點(diǎn)不讓,。
“中介費(fèi)明明可以優(yōu)惠到2.5個點(diǎn),，但是他們咬定2.59個點(diǎn)，0.1個點(diǎn)就是3000元,。每個地方都是我在讓,，預(yù)算一直在超，我總要爭取點(diǎn)什么,?！本褪沁@么猶豫了一下，這場業(yè)主強(qiáng)勢的不平等談判,，就莫名其妙地結(jié)束了,。
胡曉凡還沒回過神來,，中介就在5個小時后通知她，房子已經(jīng)被別人簽走了,。
“為什么會有這么不公平的交易,？”胡曉凡大哭了一場，母親在電話里安慰她：你是花錢買東西的,，你怕什么,！買過房的師姐們也來勸她：買房會讓你成長的，沒有大哭過幾場的人生不足以談買房,。
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