如果要概括2016的年度關鍵詞,，你一定不能忘記“上車”。

“930”新政已經(jīng)生效近90天,，北京二手房均價仍然接近每平方米6萬元,，“上車”也因此依然是時下最流行的詞匯?！吧宪嚒笔且环N樓市特色,，有的人早早上車，即使不能折現(xiàn)也愿意把自己想象成坐擁千萬資產(chǎn)的人,。有的人拼命想上車,，但卻遲遲沒有位置。還有的人晚了一步,，變成了一個“看戲”的,，但內(nèi)心很少能有完全釋懷的。

他們都只是這個大時代里的小角色,，但這些人的買房故事卻在反復提醒著一個問題：房子是用來干嘛的,？

12月16日閉幕的中央經(jīng)濟工作會議明確了2017年中國樓市發(fā)展方向，強調(diào)要促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,，堅持“房子是用來住的,，不是用來炒的”的定位。中央如此定調(diào)樓市,，引來民眾普遍點贊。

剛需客：房子是用來住的

胡曉凡剛剛在一場談判中敗下陣來,，用她自己的話說,，元氣大傷。

直到兩個月前,，她是一個對房價“不敏感”的人,。畢業(yè)僅僅兩年，正處在拼事業(yè)的階段,，她只知道房價很高,，但要買的時候家里應該還能湊出來?？墒?月和9月兩個月時間,，平均一平方米漲兩三萬元的狀況讓她突然意識到：再不買就買不起了,！

于是她在2016年的最后一個月，開始了一場快馬加鞭的“搜房記”,。市區(qū),、地鐵房、總價300萬元以內(nèi),、首付120萬元,、一室一廳，按照這幾個條件搜索,，胡曉凡發(fā)現(xiàn)符合條件的區(qū)域也就只剩東南三環(huán)那片與自己同齡的價格洼地了,，擁擠、小商販聚集,、房齡老,、不適合用高杠桿，也就是俗稱的“老破小”,。

坐在中介的電動車上,，迎著北京冬天凜冽的寒風，她摸索著獨自一人去看房,。

環(huán)境比她想象中還要差,，破破爛爛的小區(qū)、貼滿小廣告的樓道,、上世紀80年代的毛坯裝修……父母在電話里挑剔：有電梯嗎,、什么年代的、還有沒有大點的,？胡曉凡甚至不敢把房子的照片傳給他們看,，因為根本沒法看。

聽到母親在電話里說：我們再努力一下,，你也努力一下,，過兩年給你換個兩居的。胡曉凡覺得很心酸,。

她還是在半個月內(nèi)迅速看上了一套房,，“晚一天都有漲價的風險，以前為了首付省吃儉用,，但是攢錢的速度遠遠趕不上房價上漲的速度,。”

坐在深夜回家的公交車上,，想著即將到來的與業(yè)主的談判,，本來內(nèi)心還有些興奮的她竟然默默流淚了，“突然意識到,，就這么要把父母畢生的積蓄花出去了,?！?/p>

12月的第三個周末，胡曉凡,、中介和業(yè)主坐在中介店的會議室里開始了她的頭一次買房談判,。“從一開始就是不公平的,，業(yè)主遲到了一個小時,，進了屋就邊玩手機邊說話，好像我是空氣一樣,?！?/p>

第一個條件談首付，胡曉凡剛說了交不出50%的首付,，業(yè)主拔腳就要走,，被中介攔住了，然后胡曉凡妥協(xié)了,，答應付140萬元首付,。雖然按政策她最低只需交35%的首付。接著是付款方式,、成交總價,，甚至是中介費也一點不讓。

“中介費明明可以優(yōu)惠到2.5個點,，但是他們咬定2.59個點,，0.1個點就是3000元。每個地方都是我在讓,，預算一直在超,，我總要爭取點什么?！本褪沁@么猶豫了一下,，這場業(yè)主強勢的不平等談判，就莫名其妙地結束了,。

胡曉凡還沒回過神來,，中介就在5個小時后通知她，房子已經(jīng)被別人簽走了,。

“為什么會有這么不公平的交易？”胡曉凡大哭了一場,，母親在電話里安慰她：你是花錢買東西的,，你怕什么！買過房的師姐們也來勸她：買房會讓你成長的,，沒有大哭過幾場的人生不足以談買房,。

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