“今日的（廣州）增城已經(jīng)不是買房了,，完全就是在搶房”

“怕晚點(diǎn)連佛山的房子都買不起了?！?/p>

第一句話是廣州市增城區(qū)某樓盤銷售人員對(duì)每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾哒f的,。

第二句是來自廣州白云區(qū)的李先生對(duì)南方網(wǎng)記者說的話。

這兩句話,，一個(gè)出自賣方之口,，一個(gè)出自買方之口，卻都透露出一個(gè)信號(hào)：廣州周邊樓市沸騰了,。而點(diǎn)燃這些地區(qū)樓市的,，就是3月17日晚間的一紙公文，即廣州市最新的房地產(chǎn)調(diào)控政策,。

?廣州增城：一個(gè)盤一上午賣出上百套

在廣州市3月17日最新調(diào)控政策中,，除了有“廣州樓市本市戶籍單身限購一套”,、“非本市戶籍連續(xù)社保3年變5年”、“認(rèn)房又認(rèn)貸”等政策之外,，還指出了廣州市增城區(qū)和廣州下轄的縣級(jí)市從化市未納入限購范圍,，繼續(xù)執(zhí)行此前的政策。

正因?yàn)榇?，每日?jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾卟拍慷昧嗽龀菂^(qū)昨天（3月18日）新開樓盤的火爆場(chǎng)面,。其中，翡翠綠洲與廣鋁荔富湖畔雙雙售罄,，碧桂園掛綠湖公寓開盤1小時(shí)去化達(dá)到9成,。

翡翠綠洲（圖片來源：南方日?qǐng)?bào)）

翡翠綠洲的銷售人員告訴記者：今天（3月18日）早上5點(diǎn)就有購房者在排隊(duì)買房了，而今日推出的200套76~147平兩房至四房單位目前已全部售罄,，價(jià)格在2.1萬～2.5萬/平方米,。

該銷售人員還說，并不越早來就能買到發(fā)房,，而是需求更快的決定,，很多客戶在樓下猶豫一瞬間，房子就被搶了,。

翡翠綠洲（圖片來源：南方日?qǐng)?bào)）

同樣位于增城的廣鋁荔富湖畔推出的130套76～107平米精品N+1二至三房已全部售罄,，工作人員告訴每日經(jīng)濟(jì)新聞（微信號(hào)：nbdnews）記者，一上午的時(shí)間,，130套全部賣出,，均價(jià)在1.7萬元/平方米，并與當(dāng)場(chǎng)清理遺漏的貨量,，確認(rèn)全部售罄,。

碧桂園掛綠湖昨日推出168套38～45平loft公寓，價(jià)格在1.7萬～1.8萬元/平米之間,，帶裝修,。據(jù)銷售人員介紹，原本預(yù)計(jì)到場(chǎng)300組客戶約1000人,，而項(xiàng)目開盤不到1小時(shí),，現(xiàn)場(chǎng)客戶已超500人。據(jù)了解,，開盤一小時(shí)去化達(dá)9成,。

同樣于昨日加推的碧桂園印象推43套商鋪，據(jù)廣州房產(chǎn)報(bào)道,，有大客一口氣掃了23套貨量,。

地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家鄧浩志認(rèn)為，限購不跟進(jìn)增城,、從化兩地的房價(jià)也一定持續(xù)快漲,。

據(jù)中國新聞網(wǎng)報(bào)道,，與廣州中心城區(qū)周邊的熱鬧購房景象相比，廣州中心城區(qū)樓市則顯得頗為寧靜,。記者18日上午在越秀區(qū)文明路看到,，某房產(chǎn)中介門口站著幾位銷售人員正在閑談，偶爾駐足的行人看了幾眼店門的銷售廣告便離開,，店里的十幾位工作人員都坐在電腦前,，幾十分鐘內(nèi)沒有一個(gè)人進(jìn)店咨詢。

佛山：一個(gè)銷售員2.5小時(shí)賣出4套房

據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局昨日公布的2月70城住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,，廣州新建住房價(jià)格環(huán)比上漲0.9%,，已連續(xù)第23個(gè)月上漲。在15個(gè)熱門一線二線城市里,，廣州上漲幅度最大,。

在廣州調(diào)控升級(jí)之下,，2016年搶走4成廣州客的佛山則直接成為廣州調(diào)控加碼的受益者,。

據(jù)南方網(wǎng)報(bào)道，昨天,，來自廣州白云區(qū)的李先生一大早就開車趕到位于佛山禪城某樓盤準(zhǔn)備訂下一套房,。他說：“怕晚點(diǎn)連佛山的房子都買不起了,。”

而在廣佛交界的佛山樓盤里,，也涌入不少廣州客,。位于桂城的南海萬科廣場(chǎng)銷售鐘先生拿出銷售記錄：“我9點(diǎn)半上班，到12點(diǎn)兩個(gè)半小時(shí),，已經(jīng)有四位廣州客人下訂了?！?/p>

佛山越秀星匯云錦項(xiàng)目昨日在售的116平三房的價(jià)格已升至2.5萬/平米,。該項(xiàng)目銷售人員告訴每日經(jīng)濟(jì)新聞?dòng)浾撸?月17日晚上12點(diǎn)剛升價(jià)。廣州政策一出,，廣州很多的客戶都涌入佛山了,，昨日就已消化10多套單位，目前所剩貨量大約為40套左右,。

鄧浩志表示,，廣州的購房門檻進(jìn)提升，外地戶口的剛需族被迫轉(zhuǎn)戰(zhàn)佛山,，預(yù)計(jì)佛山實(shí)際成交量將有所放大,，而價(jià)格也會(huì)加速攀升。但房價(jià)上漲壓力加大,，佛山調(diào)控在近期加碼的可能性很大,，預(yù)計(jì)力度并不會(huì)太大,。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)也表示，佛山目前本身購房政策寬松,，廣州政策收緊將有更多的購房需求涌入佛山,，大家擔(dān)心佛山后續(xù)會(huì)收緊外來政策，尤其是廣佛交界地方可能會(huì)有政策出臺(tái),。近期廣佛交界處交易可能會(huì)比較活躍,，搶購現(xiàn)象可能會(huì)出現(xiàn)。

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