“我們依然持續(xù)看好北京市場。因為這里有著大量改善型需求的人群。”劉強表示，在限購之后,，市場的確對于政策走向非常關心,，來咨詢他們相關政策的客戶明顯增加,?！安贿^我們目前也不知道細則,，只能通過公開報道了解政策，所以只能等細則出臺,，”他說,。

對此，一位不愿具名的品牌房企高層分析認為：“縱觀各種資產(chǎn)配置渠道,，綜合考慮安全性,、收益性等多種因素，不動產(chǎn)依然是資金流競逐的重點對象,?！?/p>

業(yè)界觀點

調(diào)控來了，增房源穩(wěn)房價

小V：這一次北京限購來得太突然,，不少小伙伴都被嚇蒙了,，連平時不關心買房的朋友都開始向小V打聽還能不能買房。但是小V其實也被政策搞懵了,，請問群里大咖,，有何高見？

嚴躍進（易居研究院智庫中心研究總監(jiān)）：事實上,，這次限購對于符合購房條件的群體,，尤其是沒有購房記錄的群體來說，是一個利好,，至少可選的房源會更多,。對于北京市場來說，未來會趨于平穩(wěn),，畢竟?jié)撛诘馁彿啃枨髮p少,。市場交易降溫，價格持續(xù)上漲的態(tài)勢也會得到遏制,。

郭毅（亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)）：此次調(diào)控升級主要是為了限制投資類購房,。實際上是堵住了部分改善客群，在北京今年供應不足的背景下,，抑制需求也是為了緩解供需矛盾,，平抑房價。

張大偉（中原地產(chǎn)首席分析師）：因為這個政策出來以后,，北京二手房的價格會有一定程度的下降,。整個政策的影響周期大概是到明年。地鐵商住未來會有一波溢出需求,。但購房者應該珍惜現(xiàn)金流,，盡量不要浪費在商住上,。

小V：還有很多朋友心系北京周邊，想要去北京周邊投資一套,，卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)沒有什么地方可以投了……

嚴躍進：繼北京之后,，環(huán)京的廊坊也出臺了限購政策，這和廊坊潛在的外來購房人數(shù)較多有關系,。會對近期環(huán)京區(qū)域的購房行為產(chǎn)生較大的影響,。不排除部分房屋買賣會面臨毀約的現(xiàn)象。建議因為政策調(diào)整而要毀約的,，采取靈活的處理方式,，不以增加購房者負擔為原則。

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