“我們依然持續(xù)看好北京市場,。因?yàn)檫@里有著大量改善型需求的人群,?！眲?qiáng)表示，在限購之后,，市場的確對于政策走向非常關(guān)心,，來咨詢他們相關(guān)政策的客戶明顯增加?！安贿^我們目前也不知道細(xì)則,，只能通過公開報(bào)道了解政策，所以只能等細(xì)則出臺,，”他說,。

對此，一位不愿具名的品牌房企高層分析認(rèn)為：“縱觀各種資產(chǎn)配置渠道,，綜合考慮安全性,、收益性等多種因素，不動(dòng)產(chǎn)依然是資金流競逐的重點(diǎn)對象,?！?/p>

業(yè)界觀點(diǎn)

調(diào)控來了，增房源穩(wěn)房價(jià)

小V：這一次北京限購來得太突然,，不少小伙伴都被嚇蒙了,，連平時(shí)不關(guān)心買房的朋友都開始向小V打聽還能不能買房。但是小V其實(shí)也被政策搞懵了,，請問群里大咖,，有何高見？

嚴(yán)躍進(jìn)（易居研究院智庫中心研究總監(jiān)）：事實(shí)上,，這次限購對于符合購房條件的群體,，尤其是沒有購房記錄的群體來說，是一個(gè)利好,，至少可選的房源會(huì)更多,。對于北京市場來說，未來會(huì)趨于平穩(wěn),，畢竟?jié)撛诘馁彿啃枨髮p少,。市場交易降溫，價(jià)格持續(xù)上漲的態(tài)勢也會(huì)得到遏制,。

郭毅（亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)）：此次調(diào)控升級主要是為了限制投資類購房,。實(shí)際上是堵住了部分改善客群，在北京今年供應(yīng)不足的背景下,，抑制需求也是為了緩解供需矛盾，平抑房價(jià),。

張大偉（中原地產(chǎn)首席分析師）：因?yàn)檫@個(gè)政策出來以后,，北京二手房的價(jià)格會(huì)有一定程度的下降,。整個(gè)政策的影響周期大概是到明年。地鐵商住未來會(huì)有一波溢出需求,。但購房者應(yīng)該珍惜現(xiàn)金流,，盡量不要浪費(fèi)在商住上。

小V：還有很多朋友心系北京周邊,，想要去北京周邊投資一套,，卻發(fā)現(xiàn)已經(jīng)沒有什么地方可以投了……

嚴(yán)躍進(jìn)：繼北京之后，環(huán)京的廊坊也出臺了限購政策,，這和廊坊潛在的外來購房人數(shù)較多有關(guān)系,。會(huì)對近期環(huán)京區(qū)域的購房行為產(chǎn)生較大的影響。不排除部分房屋買賣會(huì)面臨毀約的現(xiàn)象,。建議因?yàn)檎哒{(diào)整而要?dú)Ъs的,，采取靈活的處理方式，不以增加購房者負(fù)擔(dān)為原則,。

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