原標(biāo)題：成都限購(gòu)新政出臺(tái)后 中介不跑樓盤(pán)跑政府

3月23日,，成都市出臺(tái)了限購(gòu)新政,。新政出臺(tái)后的首個(gè)周末，已經(jīng)走完面簽卻未能及時(shí)網(wǎng)上簽約的購(gòu)房者紛紛發(fā)出聲音,，而中介們則開(kāi)始根據(jù)不同的購(gòu)房者情況開(kāi)始奔波了解不同區(qū)域的人才引進(jìn)等政策,，想辦法化解手上的類似合同,。對(duì)此，成都市房管局也針對(duì)未能及時(shí)網(wǎng)簽的情況發(fā)布說(shuō)明,，官網(wǎng)更透露,，目前成都市房委辦已牽頭開(kāi)會(huì)，探討人才安居措施,。

限購(gòu)出臺(tái)的首個(gè)周末 中介不跑樓盤(pán)跑政府

3月23日晚間,，成都市限購(gòu)新政出臺(tái)。而這個(gè)周末,，前段時(shí)間還在各個(gè)樓盤(pán)奔波交易得風(fēng)生水起的中介們,，一夕之間換了奔波的地方。

在某房產(chǎn)中介工作的小余說(shuō)自己并沒(méi)有像旁人想象中那樣清閑,。一方面,，他每天要應(yīng)對(duì)不少打電話咨詢新政的客戶，一遍又一遍地回答“我還有沒(méi)有購(gòu)房資格,？”,、“新政出來(lái)以后房?jī)r(jià)會(huì)漲還是跌？”

另一方面,，新政出來(lái)以后,，小余還是在天天奔波，只不過(guò)地方從樓盤(pán)換成了各個(gè)區(qū)政府,。因?yàn)樾抡杏幸粭l非常明確,，即：重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才,，在購(gòu)買住房資格上不受戶籍,、繳納社會(huì)保險(xiǎn)的限制，由項(xiàng)目,、機(jī)關(guān)和企事業(yè)單位所在區(qū)政府（管委會(huì)）相關(guān)部門(mén)認(rèn)定并出具相關(guān)證明,，但其所購(gòu)住房自商品住房買賣合同備案之日起5年內(nèi)或自二手房載入不動(dòng)產(chǎn)登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓,。同時(shí)，根據(jù)房管局的官方回答,，戶籍上在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)集體戶口的,，也可以購(gòu)房。

小余的奔波在于他要了解各個(gè)區(qū)城府的政策,，比如引進(jìn)人才的條件是什么？流程如何走,？除了買房還有別的落戶可能嗎,？他還要根據(jù)客戶的不同情況，給各種因?yàn)閼艏蛘呱绫Ｔ蚨鵁o(wú)法購(gòu)房的客戶支招,?！澳阍囋嚹芊癜褢艨诼湓诮值滥兀俊卑胍挂粌牲c(diǎn)小余都還在給客戶發(fā)類似的信息,，因?yàn)樗掷锏暮芏嗪贤伎ㄗ×?，而客戶們卻各有各的狀況。

社保未交滿24個(gè)月購(gòu)房者 可嘗試掛靠集體戶口

像小余這樣的房產(chǎn)中介工作人員的奔波,，自然是源于目前確實(shí)有一批被卡在網(wǎng)簽上的購(gòu)房者,，特別是二手房購(gòu)房者。

例如,，對(duì)于在成都工作的董先生來(lái)說(shuō),，3月23日到3月27日這四天過(guò)得比中介更難熬?？粗辛艘惶族\江區(qū)房產(chǎn)的董先生,，在3月23日早上興沖沖地前往中介進(jìn)行面簽，銀行也受理了住房貸款,。但到晚上成都市就出臺(tái)了新的限購(gòu)政策,。按照政策，董先生這樣雖然在成都工作了一年多,，但外地戶口且在本地繳納社保不滿24個(gè)月的購(gòu)房者,，將失去購(gòu)房資格?！笆赘犊疃紲?zhǔn)備好了,，結(jié)果因?yàn)闆](méi)有來(lái)得及網(wǎng)簽，房子買不成了,?！倍壬志趩实卣f(shuō)。

“現(xiàn)在只能寄希望于人才引進(jìn)了,?！倍壬f(shuō),，自己將準(zhǔn)備前往人才交流中心，進(jìn)一步查詢落戶需求,。

事實(shí)上,，當(dāng)記者查詢成都市人才交流中心官方網(wǎng)站時(shí)發(fā)現(xiàn)，其實(shí)沒(méi)有房產(chǎn)也可申請(qǐng)人才入戶,。例如,，針對(duì)非應(yīng)屆畢業(yè)生及出國(guó)進(jìn)修回國(guó)人員的人才引進(jìn)入戶，要求申請(qǐng)者滿足以下條件：1,、具有大專及以上學(xué)歷或中級(jí)及以上專業(yè)技術(shù)職稱,，年齡45周歲以下（特殊人才年齡可適當(dāng)放寬）；2,、在成都市已落實(shí)工作單位的市外戶籍人員（出國(guó)進(jìn)修回國(guó)人員無(wú)工作要求）,。3、國(guó)外進(jìn)修時(shí)間滿一年以上（僅針對(duì)出國(guó)進(jìn)修回國(guó)人員）等,。

并且,，記者隨后查詢發(fā)現(xiàn)成都市各個(gè)區(qū)關(guān)于掛靠集體戶口等要求也與以上要求大同小異，同樣都為沒(méi)有自有住房者提供了通道,，主要要求普遍包含學(xué)歷,、在本區(qū)工作或簽訂有效勞動(dòng)合同等，各區(qū)略有差異,。這意味著,，盡管成都已經(jīng)出臺(tái)限購(gòu)政策，但是對(duì)于那些在成都擁有一份工作且有一定學(xué)歷,，只是未交滿24個(gè)月的非限購(gòu)區(qū)域戶籍的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),，通過(guò)人才引進(jìn)、掛靠集體戶口等渠道仍然可以購(gòu)房,。

成都市房委辦已牽頭開(kāi)會(huì) 探討人才安居措施

事實(shí)上,，成都市房管局在3月26日也發(fā)布說(shuō)明，稱限購(gòu)調(diào)控政策出臺(tái)后,，成都市房管局密切關(guān)注市場(chǎng)反應(yīng),。并針對(duì)限購(gòu)政策實(shí)施之日前有未能及時(shí)網(wǎng)上簽約的問(wèn)題進(jìn)行了三點(diǎn)說(shuō)明。包括：一,、限購(gòu)政策必須嚴(yán)格執(zhí)行,，堅(jiān)決維護(hù)政策的嚴(yán)肅性和權(quán)威性，保護(hù)群眾的合法的正常的居住需求,，堅(jiān)決打擊投機(jī)行為,，充分體現(xiàn)“房子是用來(lái)住的，不是拿來(lái)炒的”的精神，還原住房的本來(lái)功能,。二,、以誠(chéng)實(shí)、真實(shí)的契約精神為前提,，以實(shí)事求是為原則,，保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，依法依規(guī)依約處理限購(gòu)政策實(shí)施前簽訂的合同要求繼續(xù)履行的問(wèn)題,。三,、對(duì)中介機(jī)構(gòu)故意隱瞞真實(shí)情況，違規(guī)操作,，弄虛作假,，導(dǎo)致房屋買賣合同未能網(wǎng)上簽約產(chǎn)生糾紛的，除自身承擔(dān)相應(yīng)的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任外,，我局也將依法予以處理。

并且,，27日成都市房管局官方網(wǎng)站再度掛出工作動(dòng)態(tài),，稱2017年3月23日下午，由房委辦牽頭召集相關(guān)部門(mén)召開(kāi)人才住房工作專題會(huì)議,，詳細(xì)了解成都市人才政策,、層級(jí)劃分、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),、人才現(xiàn)狀,、“雙創(chuàng)”情況以及人才對(duì)住房的需求等內(nèi)容，共同探討人才安居措施,。

“成都的樓市新政對(duì)‘人才引進(jìn)’的購(gòu)房需求給予了區(qū)別的對(duì)待,，這讓有意來(lái)蓉工作和生活的各類符合要求的人才并沒(méi)有置業(yè)的障礙?！蔽髂县?cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院副教授,、博士生導(dǎo)師劉璐表示，總體來(lái)說(shuō)本次成都的樓市新政,，既是對(duì)國(guó)家號(hào)召的相應(yīng),，也是對(duì)本地市場(chǎng)避免過(guò)度波動(dòng)的保護(hù)；不僅可以堵住外來(lái)資金炒作的口子,，同時(shí)也為外來(lái)人才的真實(shí)購(gòu)房需求留了一扇窗口,。

封面新聞-華西都市報(bào)記者 趙雅儒