中介經(jīng)紀(jì)人趙勇正經(jīng)歷著入行以來(lái)最難捱的一刻：每月兩千多元的工資，連房租都不夠,。

“3·17”新政后三個(gè)月,，他一單都未談成。和他一樣陷入窘境的,，還有不計(jì)其數(shù)的經(jīng)紀(jì)人和中介門(mén)店,。來(lái)自云房數(shù)據(jù)與北京房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)顯示，目前近9成的中介都面臨“零成交”,。前所未有的生存考驗(yàn),，也預(yù)示著邁入“二手房時(shí)代”的北京樓市，將迎來(lái)中介行業(yè)的深度洗牌與變革,。

炒房客被擠走中介門(mén)店冷清

被認(rèn)為是“旺季”的周末,，趙勇準(zhǔn)點(diǎn)上班。一連串推廣電話打出去,，還是只能閑坐著,。“客戶也不愿意來(lái)看房,，大多都是問(wèn)幾句,，繼續(xù)觀望等降價(jià)?！?/p>

房屋中介門(mén)店的冷清,，呼應(yīng)著“3·17”新政后北京二手房市場(chǎng)的急劇降溫,。伴隨著首付門(mén)檻的抬高，以往踏破門(mén)檻的炒房客正被“擠”走,?！艾F(xiàn)在來(lái)看房的，基本都是剛需或者改善性剛需,，對(duì)房?jī)r(jià)的承受能力有限,。”趙勇說(shuō),。

2017年5月,，北京市二手住宅共成交10801套，環(huán)比下降約4成,，逼近1萬(wàn)套的“警戒線”,。

“新政執(zhí)行的3個(gè)月里，我一單也沒(méi)成交,?！睂?shí)際上，趙勇所在的中介“大區(qū)”,，5月份也僅成交一單,，大部分門(mén)店都沒(méi)有業(yè)績(jī)。

根據(jù)云房數(shù)據(jù),、北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)聯(lián)合發(fā)布的5月北京房產(chǎn)中介成交報(bào)告,，總共1萬(wàn)余套二手房成交中，通過(guò)中介公司進(jìn)行的為8215套,。截至5月31日,，北京市備案中介機(jī)構(gòu)數(shù)量達(dá)到3234家，其中僅有375家中介機(jī)構(gòu)在5月份有二手住宅交易記錄,，占比僅為11.59%,。也就是說(shuō)，近9成的中介都面臨零成交,。不僅如此,，中介機(jī)構(gòu)的各項(xiàng)指標(biāo)都在走下坡路,。2017年5月,，北京鏈家新增房源與客源比3月分別下降50.8%和62.8%，處在2012年以來(lái)的歷史低位,。

薪酬大跳水兩成經(jīng)紀(jì)人離職

低迷的成交量直接反映在了經(jīng)紀(jì)人的收入上,。

趙勇最近每月工資只有2000多塊錢(qián)，僅有底薪,。這與他3月份小三萬(wàn)元的工資相差了十幾倍,。而記者也從多家中介門(mén)店了解到,，一些經(jīng)紀(jì)人在樓市火熱時(shí)，月工資甚至能夠接近十萬(wàn)元,，如今跌至幾千元的“保本兒”工資,。

中介經(jīng)紀(jì)人的收入大多與成交業(yè)績(jī)的傭金掛鉤。成交的單數(shù)越多,、每單的成交傭金越高,，經(jīng)紀(jì)人到手的薪水也就越高；反之,，如果成交量降為零,，經(jīng)紀(jì)人的薪水也就只能依靠底薪。

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