“好不容易成交一單,，結(jié)果買(mǎi)家首付不夠違約,，我到手的業(yè)績(jī)又退了回去?！辨溂乙唤?jīng)紀(jì)人小劉說(shuō),。由于經(jīng)紀(jì)人需要向合作網(wǎng)站支付端口費(fèi)，如果成交業(yè)績(jī)不夠,，經(jīng)紀(jì)人可能得倒貼錢(qián),。

“月成交量1萬(wàn)套可以看做是北京二手房市場(chǎng)的分水嶺?！眮喓罊C(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅分析,，如果月成交量低于1萬(wàn)套，就很難“養(yǎng)活”市場(chǎng)上目前的中介隊(duì)伍,。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，部分經(jīng)紀(jì)人已經(jīng)離職和轉(zhuǎn)行?！斑@個(gè)行業(yè)沒(méi)有休息日,，很少有自己的時(shí)間，高收入時(shí)還能維持,，如今收入走低,，也就沒(méi)必要繼續(xù)撐著了?！币晃粍倓傓o職的經(jīng)紀(jì)人對(duì)記者說(shuō)。

北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)趙慶祥解釋?zhuān)恍┵Y歷老的經(jīng)紀(jì)人還能有資源和“老本兒”可以維持,；如果是新人,，收入變低就很容易轉(zhuǎn)向其它職業(yè)?！按炙阋幌?，北京10萬(wàn)中介經(jīng)紀(jì)人中，大約已有20%離開(kāi)?！?/p>

數(shù)百家中介關(guān)張閉店潮再現(xiàn)

如果算上因?yàn)橹卫聿饓Υ蚨春瓦`規(guī)代理等原因被關(guān)停的中介,，北京至少已經(jīng)有幾百家中介關(guān)店。

歷史驚人地相似,，2011年調(diào)控收緊時(shí)也遇到了中介閉店潮,。

北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)向記者提供了一份房屋中介備案數(shù)據(jù)，伴隨著去年樓市的火熱,，新增備案經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為465家,；今年“3·17”新政前，也依然增加了79家,?！艾F(xiàn)在中介門(mén)店有一定的過(guò)剩，擠泡沫是可以預(yù)見(jiàn)的,，中介行業(yè)優(yōu)勝劣汰的效應(yīng)會(huì)比較明顯,。”易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析,。

在樓市火爆期,，中介推波助瀾的行為廣受質(zhì)疑，并不僅僅是打騷擾電話,、貼小廣告那么簡(jiǎn)單,。5月初北京市住建委披露，由于違規(guī)代理“商改住”,、炒作“學(xué)區(qū)房”等原因,，520家中介機(jī)構(gòu)及門(mén)店被查處，另有138家中介門(mén)店自行關(guān)停,。

“希望此輪樓市調(diào)整,，能倒逼中介反思發(fā)展模式，進(jìn)而調(diào)整企業(yè)戰(zhàn)略和服務(wù)模式,，讓中介行業(yè)能以規(guī)范有序的新形象贏得消費(fèi)者信任,。”嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō),。

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