萬達賣掉的是酒店資產(chǎn),，但保留了酒店管理公司,，賣掉的萬達酒店仍歸酒店管理公司管,；萬達賣掉了萬達城91%的股權(quán)給融創(chuàng)中國,，但是萬達依然是萬達城品牌擁有者和經(jīng)營管理者。

按照萬達的說法,，“萬達只賣掉了鋼筋混凝土的肉身,，而留下了輕資產(chǎn)的靈魂”。同時,，萬達集團在文章中表示,，萬達徹底告別了房地產(chǎn)，從此大步走上輕資產(chǎn)之路,。

從今年年初,，“輕資產(chǎn)”三個字就常常被萬達方面和王健林本人提及。1月14日,，在萬達集團年會上,，王健林宣布，萬達商業(yè)2020年以后原則上不再搞重資產(chǎn),，全部為輕資產(chǎn),。

王健林還打趣道,，萬達商業(yè)不再是地產(chǎn)企業(yè),，所以我好幾次建議,，是不是在2017年底或2018年把商業(yè)地產(chǎn)名字改了得了，叫商業(yè)投資管理服務集團,，別再當?shù)禺a(chǎn)商了,。

今年年初，王健林還稱,，萬達商業(yè)“輕資產(chǎn)”轉(zhuǎn)型成功,，并且公開宣布，萬達商業(yè)與中信信托,、民生信托,、富力集團等簽約90個萬達廣場，投資合同達1050億元,，2017至2019年,，每年開業(yè)交付30個萬達廣場給投資方，凈租金雙方分成,。

收租子賺錢還是賣房子賺錢,？看了以下數(shù)據(jù)就明白了：

1，租金的成長空間更大,。2015年,，萬達商業(yè)的合同銷售金額就已經(jīng)只有小幅增長，2016年則是大幅下滑（王健林表示是主動下調(diào)了2016年600億的銷售額）,；但租金收入增長明顯,，2015年增幅為30.7%，2016年再度增長30%,。

▲萬達商業(yè)租金收入和物業(yè)銷售收入（億元）

2,，租金回報更高。2015年,，萬達商業(yè)租賃收入的毛利率高達72.14%,，遠遠超過物業(yè)銷售37.95%的毛利率；全年租賃收入占比僅10.94%,，但貢獻了35.25%的稅前利潤,。王健林表示，預計到2016年,，租金收入貢獻的凈利潤將達到55%,。

▲萬達商業(yè)購物中心平均租金（元·平方米·月）

樓市繁榮近20年，但這次不一樣

萬達用“輕資產(chǎn)”為口號,，表達了不再做房地產(chǎn)的決心,。與此同時,，另一家房地產(chǎn)巨頭萬科早經(jīng)開始在“賣房子”之外的業(yè)務上布局：

相關(guān)報道:

• 萬達捐款1000萬元 是捐款最早數(shù)額最大的企業(yè)之一

• 萬達辟謠106億出售澳大利亞地產(chǎn)項目 股價大漲17%

• 4家萬達廣場“易主” 回應：是輕資產(chǎn)戰(zhàn)略的一部分

• 富力199億購萬達酒店:借酒店運營突圍后分拆上市

• 王健林首次公開萬達商業(yè)負債：償清債務不是問題

• 賣掉八成國內(nèi)產(chǎn)業(yè)，萬達大動作背后潛藏著什么

• 意外的收購背后,，萬達或有難言之隱,？