養(yǎng)老服務(wù),。目前萬科已在多個(gè)城市開始運(yùn)營養(yǎng)老項(xiàng)目，包括帶長住床位的項(xiàng)目和社區(qū)居家服務(wù)及日間照料中心,。

物流地產(chǎn),。7月14日，萬科集團(tuán)宣布,，攜手厚樸,、高瓴等組成的財(cái)團(tuán)，擬以總代價(jià)約159億新元（約785億元人民幣）,，收購新加坡物流巨頭普洛斯,。

自持物業(yè)。據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)消息,，截至今年6月8日,，萬科已經(jīng)拿下五宗自持地塊，合計(jì)付出約170億的代價(jià)（不完全統(tǒng)計(jì)）,。

無論是萬達(dá),、萬科，還是提出多元化,、去房地產(chǎn)化的其他房地產(chǎn)企業(yè),，他們的行動(dòng)是基于當(dāng)前市場形勢的理性動(dòng)作。經(jīng)歷了將近20年的繁榮,，中國的房地產(chǎn)市場確實(shí)來到了一個(gè)關(guān)鍵的十字路口——為住房而煩惱的新城市人,，看到了房地產(chǎn)長效機(jī)制正漸行漸進(jìn)：

1，抑制投機(jī)需求,?！胺孔邮怯脕碜〉摹⒉皇怯脕沓吹摹?，去年以來,，從中央到地方，限購,、限貸,、限售等諸多調(diào)控手段并用，已經(jīng)將投機(jī)需求極大地抑制了下來,。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,，今年6月份，70個(gè)大中城市中,，一二線城市房價(jià)同比漲幅已連續(xù)回落,。其中最典型的莫過于此前房價(jià)漲幅第一的深圳了,，據(jù)央視財(cái)經(jīng)8月5日報(bào)道，自去年10月至今,，深圳房價(jià)已連續(xù)10個(gè)月下降,，每平方米累計(jì)下跌7154元。

2,，發(fā)展租賃市場,。住建部會(huì)同發(fā)改委、公安部,、財(cái)政部等八部門聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場的通知》,。這份通知要求，在人口凈流入的大中城市,，加快發(fā)展住房租賃市場,。目前已選取了廣州、深圳,、南京,、杭州、廈門,、武漢,、成都、沈陽,、合肥,、鄭州、佛山,、肇慶等12個(gè)城市作為首批開展住房租賃試點(diǎn)的單位,。

在發(fā)展租賃住房方面，各地方政府也已有動(dòng)作,。比如上海首批公開出讓的兩塊純租賃住房用地于7月24日被兩家地方國企競得,，這兩塊土地均采取“只租不售”模式，項(xiàng)目建成后將至少提供1897套租賃住房房源,。這兩幅地塊的成交單價(jià)都不足6000元/平方米,。而成都則提出了組建國有住房租賃公司、降低個(gè)人出租住房稅率,、建立租賃信用管理體系等一攬子支持政策。

3,，租售同權(quán),。7月中旬，廣州市明確,，賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)等公共服務(wù)權(quán)益,，保障租購?fù)瑱?quán),；7月下旬新華網(wǎng)報(bào)道，住建部有關(guān)負(fù)責(zé)人說,，將通過立法,，明確租賃當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，保障當(dāng)事人的合法權(quán)益,，建立穩(wěn)定租期和租金等方面的制度,，逐步使租房居民在基本公共服務(wù)方面與買方居民享有同等待遇。

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