近日,，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》,，并選取了12個(gè)城市作為首批開(kāi)展住房租賃試點(diǎn),。隨后,，多地出臺(tái)舉措部署推進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展。比如,，作為試點(diǎn)城市的武漢市,，明確由武漢地產(chǎn)集團(tuán)、武漢城投集團(tuán),、武漢地鐵集團(tuán)和武漢碧水集團(tuán)等市屬國(guó)有企業(yè)組建5家公司,，成為武漢第一批國(guó)有住房租賃平臺(tái)。

充分發(fā)揮國(guó)有企業(yè)的引領(lǐng)和帶動(dòng)作用,，是在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的重要舉措,。《通知》要求,，人口凈流入的大中城市要支持相關(guān)國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè),。這樣，能夠充分發(fā)揮國(guó)有企業(yè)在穩(wěn)定租金和租期,，積極盤(pán)活存量房屋用于租賃,，增加租賃住房有效供給等方面的引領(lǐng)和帶動(dòng)作用?！锻ㄖ愤€要求,，鼓勵(lì)住房租賃國(guó)有企業(yè)將閑置和低效利用的國(guó)有廠房、商業(yè)辦公用房等,，按規(guī)定改建為租賃住房,。

什么樣的國(guó)有企業(yè)能夠在加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)中起到積極作用？住建部房地產(chǎn)司有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,，一方面,，地方可以新組建相關(guān)國(guó)有企業(yè)；另一方面,，一些既有平臺(tái)也可以發(fā)展住房租賃業(yè)務(wù),。很多省份為推進(jìn)保障房建設(shè)成立了地方國(guó)有企業(yè),，這些企業(yè)有一定的住房建設(shè)和管理經(jīng)驗(yàn)，有利于從事和開(kāi)展住房租賃相關(guān)業(yè)務(wù),。

按照武漢市政府的規(guī)劃，今年年底前,，武漢計(jì)劃新增租賃住房7000間,，不少于30萬(wàn)平方米。深圳市近日也宣布,，于今年年底前籌建3至5家國(guó)有住房租賃企業(yè),。成都市提出，成都市屬國(guó)有住房租賃公司將新組建或依托現(xiàn)有國(guó)有企業(yè)組建,，主要開(kāi)展租賃住房,、人才公寓的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，到今年年底,，成都將組建或改建3至4家國(guó)有住房租賃公司,。

據(jù)介紹，隨著改革的推進(jìn),，越來(lái)越多城市將成立或改建國(guó)有住房租賃企業(yè),。而國(guó)有企業(yè)參與其中，有望緩解當(dāng)前市場(chǎng)上租賃關(guān)系不穩(wěn)定,、租期短,、租房者權(quán)益難以得到有效保障等問(wèn)題。

針對(duì)發(fā)展住房租賃市場(chǎng),，另一個(gè)重要政策也于近日出臺(tái),。國(guó)土資源部和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)《利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)方案》，選取北京等13個(gè)城市開(kāi)展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn),。

《方案》提出,，利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房，可以增加租賃住房供應(yīng),，緩解住房供需矛盾,，有助于構(gòu)建購(gòu)租并舉的住房體系，建立健全房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制,；有助于拓展集體土地用途,，拓寬集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民增收渠道；有助于豐富農(nóng)村土地管理實(shí)踐,，促進(jìn)集體土地優(yōu)化配置和節(jié)約集約利用,，加快城鎮(zhèn)化進(jìn)程。