7月下旬,，繼廣州之后,，無錫,、鄭州,、揚州,、濟南等一些城市也先后出臺與“租購?fù)瑱?quán)”相關(guān)的文件,。不同的是，這些城市將同權(quán)重點放在了戶籍上,。比如，無錫取消了原先購房面積達60平方米以上準予落戶的門檻，改為只要在當?shù)赜泻戏ǚ€(wěn)定住所和合法穩(wěn)定職業(yè),，不論住宅面積大小均可落戶,。

“推動租購?fù)瑱?quán),，不能夸大它的含金量?！?014年剛通過購房落戶成為無錫新市民的李斌對落戶政策很清楚：首先，“租房可以落戶”不是新鮮事,，而是早已有之,，以前除了購房人員之外，投資人員,、外來務(wù)工人員也都能落戶，只不過購房落戶更為干脆利落,，其他兩類還要滿足一系列要求；再者,，就算按現(xiàn)在的政策，“租房未必就能落戶”,，照樣得滿足相關(guān)條件——參加無錫城鎮(zhèn)社會保險、申領(lǐng)（簽注）《江蘇省居住證》均滿5年,。

“北京,、上海就不會提‘租購?fù)瑱?quán)’吧,？到北京租個房，孩子就能上名校,，怎么可能呢？真那樣,，全中國還不得有一半的人擠過去？”李斌打趣說,。

“這幾年長三角地區(qū)的城市普遍發(fā)展不錯，上海的‘虹吸作用’也很明顯,，無錫的外來人口增長其實并不快，需要在落戶門檻上‘松松口子’,。”李斌揣測,，此次新政的目的更多還是為了增強無錫的城市吸引力和競爭力。

租購?fù)瑱?quán)面臨哪些剛性制約,？

在一些人口大規(guī)模流入的城市，完全做到“租購?fù)瑱?quán)”還不現(xiàn)實,，最大的難點是優(yōu)質(zhì)公共資源的供給能力不足

“只要一份居住證明，也就是租賃合同,，我們的孩子就能和買房者上一樣的小學、中學,。”被派往美國工作的北京某咨詢機構(gòu)職員高時告訴記者,，在美國，地方政府公共資金的最主要來源就是房產(chǎn)稅,，盡管房產(chǎn)稅是房東繳納的，但一定程度上講,，交了租金的租房者也為房東承擔了房產(chǎn)稅，按照這個邏輯,，租房者當然能夠享用所租房屋的相關(guān)公共服務(wù)，“然而,，國情不同，中美人口規(guī)模,、公共資源體量都不一樣，國內(nèi)什么時候?qū)崿F(xiàn)‘租購?fù)瑱?quán)’還真不好說,?！?/p>

不少人跟高時持有同樣的觀點——“租購?fù)瑱?quán)”的確是一個美好的期待，但要真正實現(xiàn)并不容易,。

“推動社會公平當然是好事，但這份公平也應(yīng)考慮購房者的付出,。”袁倩了解到,，目前在廣州各區(qū),，入學排位的順序大致是：房戶合一者,、無戶有房者,，最后才是既無戶籍也無住房的人群,。她認為，在學位富足的區(qū)域,，租房者的子女理當能夠入學，就近享受義務(wù)教育,，但如果“僧多粥少”、學位緊張,，還是應(yīng)該維持現(xiàn)狀，“畢竟買房者和租房者支出的成本,、對城市的貢獻差出太多?！?/p>