（原標(biāo)題：福建出臺(tái)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控新政：廈門租賃住房占新增住房不低于30%）

福建日?qǐng)?bào)微信公眾號(hào)消息，近日,，福建省出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的八條措施》，通過加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管,、完善土地出讓方式控制樓面地價(jià)上漲,、年內(nèi)啟動(dòng)一批共有產(chǎn)權(quán)住房建設(shè)并實(shí)現(xiàn)常態(tài)化供應(yīng),、增加租賃住房供應(yīng)、擴(kuò)大公共租賃住房保障范圍,、三年基本完成棚戶區(qū)改造,、督促開發(fā)企業(yè)按照土地合同約定開竣工,、嚴(yán)厲打擊房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為等八條措施，以新的政策“組合拳”堅(jiān)決遏制部分地方房價(jià)不合理上漲,、過快上漲，讓房子回歸居住屬性,。

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加強(qiáng)商品房預(yù)售監(jiān)管

銷售均價(jià)過高,、不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的樓盤，不能賣了,！刷信用卡首付禁止了。不準(zhǔn)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)處分的全項(xiàng)委托公證,。

商品房銷售不得在標(biāo)價(jià)和公示的收費(fèi)之外加價(jià)出售房屋或者另行收取未標(biāo)明的費(fèi)用,。

對(duì)銷售均價(jià)過高、不接受政府價(jià)格指導(dǎo)的樓盤,，不予辦理預(yù)售許可、不予辦理網(wǎng)簽合同備案,、不予辦理現(xiàn)房銷售備案,。

關(guān)閉信用卡對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的POS刷卡端口,，堅(jiān)決遏制個(gè)人綜合消費(fèi)貸款、信用卡透支的資金繞道用于支付首付以及住房消費(fèi),。

進(jìn)一步規(guī)范公證執(zhí)業(yè)行為，不準(zhǔn)辦理涉及不動(dòng)產(chǎn)處分的全項(xiàng)委托公證,。

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完善土地出讓方式控制樓面地價(jià)上漲

經(jīng)營性房地產(chǎn)用地出讓競(jìng)價(jià)溢價(jià)率超過一定比例時(shí),，或采取限報(bào)價(jià)次數(shù)等方式確定競(jìng)得人,，避免“地王”擾亂市場(chǎng)預(yù)期。

經(jīng)營性房地產(chǎn)用地出讓競(jìng)價(jià)溢價(jià)率超過一定比例時(shí),，要逐階段要求縮短全額付清土地出讓金的時(shí)間,、提高商品房可銷售的條件,，直至現(xiàn)房銷售等,；或采取限報(bào)價(jià)次數(shù)等方式確定競(jìng)得人，防止經(jīng)營性房地產(chǎn)用地出現(xiàn)區(qū)域性樓面單價(jià)新高,，避免“地王”擾亂市場(chǎng)預(yù)期。

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