近年來(lái)房?jī)r(jià)一直是大家關(guān)注的焦點(diǎn),，漲幅不定的房?jī)r(jià)會(huì)導(dǎo)致出現(xiàn)一些房屋買賣合同違約的情況,，有些業(yè)主在賠償了違約金后依然是大贏家。但在廣東東莞,，一業(yè)主違約把房子另賣他人,，正當(dāng)他以為可以大賺一把時(shí),，沒(méi)想到當(dāng)?shù)胤ㄔ号袥Q他賠償139萬(wàn)房屋差價(jià)給買家，后來(lái)他不服上訴,，結(jié)果又會(huì)怎么樣呢,？

2015年12月，廖先生與賣家陳某簽訂《房屋轉(zhuǎn)讓合同書(shū)》,，預(yù)付定金十萬(wàn)，購(gòu)買了陳某名下位于東莞市松山湖科技產(chǎn)業(yè)園的一套價(jià)值128萬(wàn)的房產(chǎn),。但是在合同履行過(guò)程中,， 由于當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)迅速上漲，賣家陳某卻臨時(shí)反悔了,。

“我們簽訂合同后兩個(gè)月左右時(shí)間,，他的房子價(jià)格上漲了一部分,，可能他意識(shí)到房 子賣虧了，他就找各種借口拖延辦手續(xù)進(jìn)度”廖先生說(shuō),，過(guò)了幾個(gè)月后對(duì)方就明確表示 不繼續(xù)履行交易合同,。

由于對(duì)方的違約行為，廖先生要購(gòu)買同小區(qū),、同戶型,、同面積的房產(chǎn)至少需要再支付差價(jià)約130萬(wàn)元左右，于是廖先生在2016年年底將陳某告上了法庭,。

“開(kāi)庭當(dāng)時(shí)對(duì)方律師告訴我們,，這個(gè)房子已經(jīng)賣了，我們要求繼續(xù)履行合同現(xiàn)實(shí)是達(dá)不到的”原告辯護(hù)律師趙丹說(shuō),，對(duì)方說(shuō)不賣就不賣,，原告重新買房不得多花上百萬(wàn)元，于是原告廖先生要求對(duì)方賠償市場(chǎng)差價(jià)損失,。

東莞市第一人民法院受理此案后,，查明被告陳某已在2016年10月將這套120平米的房產(chǎn)出售給他人，繼續(xù)履行合同已經(jīng)不可能,，而原告廖先生要購(gòu)買同類型的房產(chǎn)至少需要再支付差價(jià)139萬(wàn)元左右,，遭受巨大損失，而被告陳某則認(rèn)為可以將原告的定金退回,，根據(jù)合同并無(wú)違約行為,，所以無(wú)需承擔(dān)所謂的賠償責(zé)任，請(qǐng)求法院駁回原告的訴訟請(qǐng)求,。

2017年6月份,，根據(jù)《合同法》第一百一十三條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)給對(duì)方造成損失的,，損失賠償額應(yīng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,，東莞市第一人民法院一審判決被告陳某不僅要退還原告廖先生定金10萬(wàn)元，還要賠償原告的房屋差價(jià)損失1391261元及中介費(fèi)38500元,。

被告陳某不服一審判決,，向東莞市中級(jí)人民法院提出上訴，要求撤銷賠償房屋差價(jià)損失以及中介費(fèi),，改判只賠償原告廖先生10萬(wàn)元定金損失,，近日東莞市中級(jí)人民法院在進(jìn)行二審雙方調(diào)解過(guò)程中，被告陳某的態(tài)度發(fā)生了轉(zhuǎn)變,，在取得原告廖先生的諒解的情況下,，最終被告陳某同意賠償原告損失1379761元。