對此,，江蘇省人民檢察院相關(guān)部門負(fù)責(zé)人向澎湃新聞分析稱,，該案中，黃某生以房產(chǎn)銷售為幌子,，實(shí)施非法吸收公眾存款行為，屬于新型犯罪類型,。

據(jù)該負(fù)責(zé)人稱,，黃某生在房屋均未建好的情況下，私自對工業(yè)用房予以分割,，進(jìn)行商業(yè)銷售,，隨后以租賃為名，向集資人支付租金且承諾隨時退房,。其實(shí)質(zhì)是利用投資人期望獲取高額利益的心態(tài),，將無法實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和實(shí)際也不轉(zhuǎn)移使用權(quán)的房產(chǎn)，采用出售房產(chǎn)使用權(quán),、售后包租回租支付固定租金,、到期可高于售價回購使用權(quán)為名,，招徠社會公眾向被告單位投入資金,，提供與銀行攬儲條件相同的待遇，吸收不特定社會公眾的資金,，其行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為非法吸收公眾存款罪定罪,。

此外，上述非法吸收公眾存款犯罪具有一定的代表性,。近年來,，在房地產(chǎn)領(lǐng)域，房地產(chǎn)項(xiàng)目在資金短缺的情況下,，或打擦邊球或公然違法，以銷售使用權(quán),、先行銷售等各種手段吸收資金,，房產(chǎn)類非法集資案件呈現(xiàn)高發(fā)態(tài)勢,，近年來類似案件已經(jīng)出現(xiàn)數(shù)起。

江蘇省檢察院認(rèn)為,，該案的辦理解決了審查證據(jù),、厘清定性等難題,，為今后此類案件的辦理提供標(biāo)桿,，具有指導(dǎo)性意義,。