牛錚超認(rèn)為，在新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換的關(guān)鍵點(diǎn)上,，蘭州市出現(xiàn)了經(jīng)濟(jì)下行的趨勢(shì),，居民收入受到了影響；再加上蘭州市房?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)性不合理,，核心區(qū)房?jī)r(jià)很高,，周邊地區(qū)房?jī)r(jià)較低，這種明顯的價(jià)格差制約了蘭州市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,。在此基礎(chǔ)之上,，出臺(tái)限購松綁的政策也就不足為奇了。
蘭州市主城區(qū)和周邊地區(qū)的明顯價(jià)格差可通過數(shù)據(jù)予以證明,。蘭州市房產(chǎn)局給出的數(shù)據(jù)顯示,，蘭州市核心區(qū)均價(jià)1萬元/平方米左右，最高甚至有1.7萬元/平方米的樓盤,。但在周邊區(qū)域,，均價(jià)僅5千元/平方米左右，最高樓盤約為7千元/平方米,，僅為核心區(qū)的一半左右,。
蘭州交通大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)劉義認(rèn)為，通過實(shí)行同一、二線城市相區(qū)別的調(diào)控政策,，有利于提高城市化率,，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展。通過對(duì)限購“松綁”,，能夠有效減輕經(jīng)濟(jì)下行壓力,，提高地方財(cái)政收入。
許多觀點(diǎn)認(rèn)為這是通過實(shí)行限購“松綁”增加財(cái)政收入,。有分析稱,，“松綁”政策出臺(tái)有明顯的去庫存、補(bǔ)收入意圖,。通過取消部分區(qū)域限購和社保,、納稅證明等方面的限制，而進(jìn)行二手房限售,，實(shí)質(zhì)上是把公眾對(duì)二手房的需求往一手房擠,，消化一手房庫存；與此同時(shí),，2017年蘭州的財(cái)政收入下降,，而地方債務(wù)快要到期，需要土地收入與房地產(chǎn)稅收收入支撐,。
蘭州市財(cái)政局局長(zhǎng)牛成喆反駁了有關(guān)“財(cái)政收入緊缺的說法”。他表示,，蘭州市2017年地區(qū)財(cái)政總收入660億元,，一般公共預(yù)算收入233億元，分別增長(zhǎng)10％和11％,，高于全國2017年全年財(cái)政收入增速8.2％的數(shù)值,。
蘭州市房產(chǎn)局副局長(zhǎng)高佳對(duì)前述觀點(diǎn)也進(jìn)行了辯駁，他表示,，在“松綁”政策出臺(tái)之前,，蘭州市房產(chǎn)局并沒有征求過市財(cái)政局的意見。調(diào)控政策的出臺(tái),，僅僅是根據(jù)建設(shè)部和中央的要求,，加強(qiáng)分類指導(dǎo)，因城施策,，對(duì)原有政策進(jìn)行優(yōu)化和調(diào)整,，提高房產(chǎn)局調(diào)控政策的精準(zhǔn)性。
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