去年下半年,，全國(guó)各地針對(duì)銀行個(gè)人消費(fèi)貸的排查工作大規(guī)模展開(kāi),，銀監(jiān)會(huì)等監(jiān)管部門(mén)也采取了一系列措施嚴(yán)格監(jiān)控消費(fèi)貸等資金流入房地產(chǎn),，并且成果顯著,。

然而,，進(jìn)入2018年,，購(gòu)房“加杠桿”方式又出現(xiàn)了,。近日,，《證券日?qǐng)?bào)》記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),，部分房產(chǎn)中介和融資擔(dān)保公司聯(lián)合個(gè)別銀行推出“首套六成五按揭+零點(diǎn)五成消費(fèi)貸”,、“首套六成按揭+一成消費(fèi)貸”,、“二套四成按揭+三成消費(fèi)貸”以及“二套二成按揭+五成消費(fèi)貸”的模式，解決購(gòu)房者首付不足的問(wèn)題,。

中介和融資擔(dān)保公司攬客

元旦過(guò)后,，《證券日?qǐng)?bào)》記者接到的推銷(xiāo)電話(huà)又多了起來(lái),，且大多都是和貸款相關(guān),。其中有關(guān)“購(gòu)房首付三成”的新業(yè)務(wù)推銷(xiāo)引起了本報(bào)記者的注意。事實(shí)上,，在北京地區(qū)，無(wú)論是首套房還是二套房,，按照現(xiàn)行政策首付是不可能僅有三成的,。

根據(jù)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部,、銀監(jiān)會(huì)北京監(jiān)管局,、北京市住建委,、北京住房公積金管理中心于2017年3月17日聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于完善商品住房銷(xiāo)售和差別化信貸政策的通知》要求,，居民家庭名下在北京市已擁有1套住房，以及在北京市無(wú)住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,，購(gòu)買(mǎi)普通自住房的首付款比例不低于60%，購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的首付款比例不低于80%,。居民家庭名下在本市無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄,、公積金住房貸款記錄的,，購(gòu)買(mǎi)普通自住房的執(zhí)行現(xiàn)行首套房政策,，即首付款比例不低于35%，購(gòu)買(mǎi)非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房,、兩限房等政策性住房除外),。按照通知要求，此項(xiàng)政策自2017年3月18日起執(zhí)行,。

針對(duì)本報(bào)記者的疑問(wèn),，一家融資擔(dān)保公司的業(yè)務(wù)員表示：“此類(lèi)業(yè)務(wù)在幾年前也出現(xiàn)過(guò)，屬于銀行的階段性業(yè)務(wù),，此次重新推出還沒(méi)有一個(gè)月,，預(yù)計(jì)進(jìn)行到春節(jié)前后結(jié)束,，主要針對(duì)優(yōu)質(zhì)客戶(hù)走量。”

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