調(diào)控“組合拳”

在牛錚超看來,，蘭州市已經(jīng)擁有了一套完善的房地產(chǎn)監(jiān)管體系,，通過一套組合拳，能夠有效控制房地產(chǎn)市場向著有序的方向前進,。

這套組合拳一共由三個部分組成,，第一個招數(shù)是“解”，也就是在限購松綁的同時,，針對部分地域進行限售,，同時對取消限購的區(qū)域進行甄別，保證房價并不會因為“松綁”而出現(xiàn)明顯的反彈,。

第二個招數(shù)是“限”,，也就是通過強化備案制度，限制一定區(qū)域的房地產(chǎn)價格,。比如《通知》規(guī)定,，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在新建商品住房價格備案時，應合理確定申報的銷售價格,，嚴格執(zhí)行新建商品住房的明碼標價,、一套一標和“一價清”制度，實際銷售價格不得高于備案價格,。同時房產(chǎn)部門對拒不接受新建商品住房價格備案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，暫停其網(wǎng)簽備案資格,。

所謂的“一套一標”,，指的是商品房經(jīng)營者應當對每套商品房進行明碼標價。按照建筑面積或者套內(nèi)建筑面積計價的,，還應當標示建筑面積單價或者套內(nèi)建筑面積單價,。“一價清”,，則是只通過一次價格,，將所有的居住初始金額全部繳納完畢，這意味房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)不得以各種名義,，向購房者收取商品住房銷售價格以外的費用,，尤其不可趁機漲價。

“從去年4月份以來,，作為房地產(chǎn)行政主管部門,，我們對大量企業(yè)進行引導和監(jiān)管，規(guī)范他們的銷售行為,。對于不執(zhí)行價格監(jiān)測，變相哄抬價格的，將視其具體情況,，取消它的網(wǎng)簽備案資格,，限制其銷售。我們支持正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,，反對囤積房源,，變相抬高價格的行為?！备呒迅嬖V《中國新聞周刊》,。

相關(guān)報道:

• 購房“加杠桿”調(diào)查：“按揭+消費貸”重出江湖

• 蘇永康被曝購房產(chǎn) 斥資2300萬購入云峰大廈房產(chǎn)

• 南京出臺新規(guī):高層次人才購房落戶將不受戶籍限制

• 四部門聯(lián)合發(fā)文:開發(fā)商不得拒絕購房人用公積金貸款

• 80后成購房主力軍 房貸調(diào)控需因人施策

• 澳大利亞購房調(diào)查數(shù)據(jù):75%澳華人擁有個人房產(chǎn)

• 10萬/平!杭州誕生天價學區(qū)房 購房者看一次就定了