二三線城市購(gòu)房政策微調(diào) 有城市正為去庫(kù)存而焦慮

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2018-01-22 08:45:21 中國(guó)新聞周刊參與評(píng)論()人

因域施策

中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)具有復(fù)雜性,，有些城市房地產(chǎn)價(jià)格迅猛上漲,，而有些城市正在為去庫(kù)存而焦慮,。

2017年12月18日,，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了《2017年11月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，數(shù)據(jù)顯示,，70個(gè)大中城市中一線城市房?jī)r(jià)環(huán)比下降，二三線城市房?jī)r(jià)環(huán)比略有上漲,，有些城市已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了環(huán)比17連漲,，有些城市房?jī)r(jià)已經(jīng)處在下行通道。

在“東邊日出西邊雨”的樓市差異中,，顧云昌認(rèn)為,，若要進(jìn)行不顧城市自身特性，“一刀切”式的將局部房地產(chǎn)政策同中國(guó)宏觀調(diào)控政策保持一致,，勢(shì)必會(huì)造成政策“水土不服”,。

“事實(shí)上，通過(guò)政策的出臺(tái),，蘭州市希望能夠建立起一個(gè)因地施策和分類調(diào)控的政策環(huán)境,，為了打擊‘快進(jìn)快出’以及跟風(fēng)炒作的房地產(chǎn)炒作風(fēng)潮。蘭州市根據(jù)自身特點(diǎn),，將原有限購(gòu)政策進(jìn)行相關(guān)調(diào)整,，在限售方面增加相應(yīng)要求，從而建立起一個(gè)穩(wěn)定,、長(zhǎng)期的房?jī)r(jià)預(yù)期,。”高佳告訴《中國(guó)新聞周刊》,。

在蘭州市的調(diào)控政策出臺(tái)后,，全國(guó)相繼出現(xiàn)一系列基于分類調(diào)控思路的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，而這些調(diào)整樓市政策的城市,，大多是二三線城市,，這些城市一方面依然面臨一定的去庫(kù)存與城鎮(zhèn)化壓力,，另一方面也需要在城市競(jìng)爭(zhēng)中留住高層次人才，因此對(duì)原有政策進(jìn)行一定程度的微調(diào),。

“對(duì)一些落后的城市和落后的地區(qū),，落實(shí)差別化的調(diào)控政策，建立長(zhǎng)效的調(diào)控機(jī)制,，我覺(jué)得還是有一定的意義,。”劉義說(shuō),。