四名黑中介犯敲詐勒索罪
四名被告人中有兩名是刑滿釋放人員,據(jù)該中介工作人員稱,,該公司有專門負責(zé)解決與租戶之間糾紛的工作人員,當(dāng)業(yè)務(wù)員與租戶因上述糾紛無法解決時,都是由專人出面解決,。
法院經(jīng)審理后認為,,敲詐勒索罪是以非法占有為目的,以威脅或者要挾的方法,,強行索要他人財物的行為。四名被告人不僅明知自己的行為會造成被害人租金及押金的損失,,還在明知租戶合同未到期且無相關(guān)違約行為的情況下,,為了加快涉案房間流轉(zhuǎn)獲取經(jīng)濟利益,尋找各種理由以被害人違反合同約定為借口,,采用深夜查房,、大聲吵嚷、踢踹房門等方式給被害人的生活帶來不便,,同時給被害人施加精神壓力,,意圖迫使被害人搬離所租房屋;當(dāng)遇到被害人不配合或者反抗時,,立即索取合同以外的錢款并以惡言相告,,同時采用換鎖、斷水、斷電,、強拆隔斷等方式,,意圖通過暴力、脅迫的方式使被害人產(chǎn)生懼怕心理,,達到另行索取錢款或者使被害人委曲求全放棄已經(jīng)繳納租金及押金的目的,。
海淀法院最終以敲詐勒索罪分別判處被告人劉明明等四人3年6個月至4年6個月不等的有期徒刑。
法官提醒租房要簽正規(guī)租賃合同
據(jù)國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示,,道合房產(chǎn)2009年成立,,2017年1月12日及7月5日兩次被工商列入經(jīng)營異常名錄。另外,,涉事房產(chǎn)公司曾因拒退租客押金等費用共計1700余元,,被法院強執(zhí)。裁判文書網(wǎng)顯示,,因道合房產(chǎn)公司名下無車無房,,銀行存款又不足還債,法院裁定暫時終結(jié)該執(zhí)行程序,。
海淀法院法官提醒,,在租賃房屋時要找正規(guī)的房屋經(jīng)紀公司,可以在網(wǎng)絡(luò)上查看有關(guān)房屋經(jīng)紀公司的評價后再與該公司進一步接觸,;盡量選擇跟房主本人商談,,仔細查驗房產(chǎn)證和房主身份證等證件,切勿相信口頭承諾,,一定要簽訂正規(guī)的房屋租賃合同,,認真閱讀合同條款,特別是有入住人數(shù)要求或者有擾民等標準比較模糊的條款一定要詢問明白,;明確租金以及押金的繳納時間,、方式,明確水,、電,、氣、暖,、有線電視,、網(wǎng)費以及衛(wèi)生、物業(yè),、維修等費用的承擔(dān)問題;查明房內(nèi)物品情況列出清單,,如有損壞需詳細注明,;出現(xiàn)問題及時通過物業(yè)公司、居委會、派出所等協(xié)調(diào)解決,,同時保留好證據(jù),,必要時通過法院訴訟解決相關(guān)問題。
文/本報記者李鐵柱