北京發(fā)布新政非京籍人才共有產(chǎn)權(quán)房實(shí)行封閉管理

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2018-06-15 16:15:18 法制晚報(bào) 參與評論()人

（三）租金管理

公共租賃住房項(xiàng)目整體面向人才分配的，租金標(biāo)準(zhǔn)由產(chǎn)權(quán)單位（長期租賃方式籌集的為運(yùn)營單位）考慮項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)營和管理成本,，按照略低于同地段,、同類型住房的市場租金水平確定,。公共租賃住房項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)單位為中央及市屬單位的，租金標(biāo)準(zhǔn)需報(bào)市住房保障管理部門備案后實(shí)施,；其他項(xiàng)目租金標(biāo)準(zhǔn)需經(jīng)區(qū)住房保障部門備案后實(shí)施，并報(bào)告市住房保障管理部門,。同一公共租賃住房項(xiàng)目由不同產(chǎn)權(quán)單位持有的,，租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)保持一致。

市,、區(qū)政府調(diào)配已運(yùn)營的公共租賃住房房源面向人才配租的,，租金標(biāo)準(zhǔn)按照公共租賃住房項(xiàng)目現(xiàn)有租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

（四）運(yùn)營管理

公共租賃住房原則上由市,、區(qū)保障性住房專業(yè)運(yùn)營管理機(jī)構(gòu),、園區(qū)管理機(jī)構(gòu)或所屬專業(yè)企業(yè)持有運(yùn)營。

公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位或運(yùn)營單位應(yīng)與用房單位,、承租人才簽訂三方房屋租賃合同,。公共租賃住房租賃合同統(tǒng)一納入全市住房保障信息管理系統(tǒng)管理。

（五）監(jiān)督管理

公共租賃住房日常使用監(jiān)管工作由產(chǎn)權(quán)單位（長期租賃方式籌集的為運(yùn)營單位）負(fù)責(zé),，只租不售，不得變相以租代售,，用房單位應(yīng)積極配合,，發(fā)現(xiàn)違規(guī)使用,、擅自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借、空置等行為,，應(yīng)當(dāng)按租賃合同約定嚴(yán)肅查處,，確保公共租賃住房合規(guī)使用。

各類人才承租期間通過購買,、繼承等方式取得其他住房，或離職,、退休等不再符合申請條件的，應(yīng)騰退承租的公共租賃住房,。

面向人才供應(yīng)的共有產(chǎn)權(quán)住房

面向人才供應(yīng)的共有產(chǎn)權(quán)住房,，原則上由屬地區(qū)人民政府組織建設(shè)籌集和分配管理，實(shí)行內(nèi)部封閉管理,，循環(huán)使用,。

（一）建設(shè)籌集

各區(qū)人民政府應(yīng)按照職住平衡,、產(chǎn)城融合的原則，在園區(qū)范圍內(nèi)及周邊建設(shè)籌集共有產(chǎn)權(quán)住房,，用于滿足區(qū)域范圍內(nèi)人才居住需求。通過新建方式籌集的,，應(yīng)在土地使用權(quán)招拍掛文件中注明面向符合條件的人才配售；通過收購剩余政策性住房籌集的，應(yīng)指定市,、區(qū)保障性住房專業(yè)運(yùn)營管理機(jī)構(gòu)按規(guī)定程序組織實(shí)施。