北京發(fā)布新政非京籍人才共有產(chǎn)權(quán)房實(shí)行封閉管理

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2018-06-15 16:15:18 法制晚報(bào) 參與評(píng)論()人

（二）申請(qǐng)審核

申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)住房的人才家庭應(yīng)符合以下條件：

1。符合本市共有產(chǎn)權(quán)住房申請(qǐng)條件,；

2。在本區(qū)認(rèn)定的單位就業(yè)或簽約達(dá)到一定年限,，各區(qū)認(rèn)定的行業(yè)或單位應(yīng)符合首都城市戰(zhàn)略定位。

具體申請(qǐng)條件,，由各區(qū)人民政府結(jié)合本區(qū)功能定位和發(fā)展方向等確定,。

符合條件的人才應(yīng)以單位名義在單位注冊(cè)地或辦公所在地集中申請(qǐng)。用人單位對(duì)申請(qǐng)人在編在職等情況進(jìn)行初審,，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）將初審?fù)ㄟ^家庭上報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房資格進(jìn)行審核，各區(qū)結(jié)合實(shí)際確定相關(guān)主管部門對(duì)人才標(biāo)準(zhǔn),、就業(yè)情況等進(jìn)行審核,。通過審核的人才家庭可申請(qǐng)登記配售。

（三）配售管理

各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)委（房管局）會(huì)同相關(guān)部門組織實(shí)施共有產(chǎn)權(quán)住房面向人才配售工作,，可與穩(wěn)定就業(yè)的非京籍家庭住房需求統(tǒng)籌考慮。

1,。組織分配,。共有產(chǎn)權(quán)住房配售可通過搖號(hào)或會(huì)同區(qū)人才主管部門根據(jù)申購(gòu)家庭情況打分確定選房順序。其中,，按照打分方式確定選房順序的,，各區(qū)可結(jié)合人才的急需程度,、創(chuàng)新能力,、影響力,、發(fā)展?jié)摿σ约皩?duì)所在行業(yè)領(lǐng)域的作用和貢獻(xiàn),、在京服務(wù)年限等因素綜合打分排隊(duì)確定。具體規(guī)則由區(qū)人民政府另行制定,，并在項(xiàng)目申購(gòu)公告中公布,。

2。余房處理,。共有產(chǎn)權(quán)住房竣工交用后未配售的房源，可預(yù)留一定時(shí)間（原則上不超過6個(gè)月）繼續(xù)面向人才配售,。超過預(yù)留期后仍有剩余的,，由保障性住房專業(yè)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)收購(gòu)作為公共租賃住房面向人才配租使用。

（四）后續(xù)管理

共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房人原則上不得出租,，確需出租的，應(yīng)征得代持機(jī)構(gòu)同意,。購(gòu)房人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿5年,，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由代持機(jī)構(gòu)按規(guī)定價(jià)格回購(gòu),。購(gòu)房人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿5年的,，可通過市級(jí)交換服務(wù)平臺(tái)面向本區(qū)或園區(qū)符合購(gòu)買條件的人才家庭出售。房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)仍為“共有產(chǎn)權(quán)住房”,，產(chǎn)權(quán)份額比例不變,。