北京發(fā)布新政非京籍人才共有產(chǎn)權房實行封閉管理

小大

用微信掃描二維碼
分享至好友和朋友圈

掃描到手機×

2018-06-15 16:15:18 法制晚報參與評論()人

（二）申請審核

申請共有產(chǎn)權住房的人才家庭應符合以下條件：

1,。符合本市共有產(chǎn)權住房申請條件；

2,。在本區(qū)認定的單位就業(yè)或簽約達到一定年限,，各區(qū)認定的行業(yè)或單位應符合首都城市戰(zhàn)略定位。

具體申請條件,，由各區(qū)人民政府結合本區(qū)功能定位和發(fā)展方向等確定,。

符合條件的人才應以單位名義在單位注冊地或辦公所在地集中申請。用人單位對申請人在編在職等情況進行初審,，區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委（房管局）將初審通過家庭上報市住房城鄉(xiāng)建設委對共有產(chǎn)權住房購房資格進行審核,，各區(qū)結合實際確定相關主管部門對人才標準、就業(yè)情況等進行審核,。通過審核的人才家庭可申請登記配售,。

（三）配售管理

各區(qū)住房城鄉(xiāng)建設委（房管局）會同相關部門組織實施共有產(chǎn)權住房面向人才配售工作，可與穩(wěn)定就業(yè)的非京籍家庭住房需求統(tǒng)籌考慮,。

1,。組織分配。共有產(chǎn)權住房配售可通過搖號或會同區(qū)人才主管部門根據(jù)申購家庭情況打分確定選房順序,。其中,，按照打分方式確定選房順序的，各區(qū)可結合人才的急需程度,、創(chuàng)新能力,、影響力、發(fā)展?jié)摿σ约皩λ谛袠I(yè)領域的作用和貢獻,、在京服務年限等因素綜合打分排隊確定,。具體規(guī)則由區(qū)人民政府另行制定，并在項目申購公告中公布,。

2,。余房處理。共有產(chǎn)權住房竣工交用后未配售的房源,，可預留一定時間（原則上不超過6個月）繼續(xù)面向人才配售,。超過預留期后仍有剩余的，由保障性住房專業(yè)運營機構收購作為公共租賃住房面向人才配租使用,。

（四）后續(xù)管理

共有產(chǎn)權住房購房人原則上不得出租,，確需出租的，應征得代持機構同意。購房人取得不動產(chǎn)權證未滿5年,，因特殊原因確需轉讓的,，由代持機構按規(guī)定價格回購。購房人取得不動產(chǎn)權證滿5年的,，可通過市級交換服務平臺面向本區(qū)或園區(qū)符合購買條件的人才家庭出售,。房屋產(chǎn)權性質(zhì)仍為“共有產(chǎn)權住房”，產(chǎn)權份額比例不變,。