原標題：西安業(yè)主兩年前認購商品房未網(wǎng)簽 如今開發(fā)商通知要解約退款

華商報訊王女士于2015年交錢認購了一套商品房,，她本以為能很快住上新房,，卻沒想到拖了兩年多仍沒網(wǎng)簽，開發(fā)商還起訴她要求解約,。

交了37萬元購房款被要求退房

2016年9月,，葛女士為了給兒子結婚，認購了丈八東路與東儀路十字往東100米路南處的感恩時代廣場一套房子,，單價5900元/㎡,，房屋總價74萬多元，當時葛女士首付37萬余元（總價款的一半）,。由于當時開發(fā)商沒有辦理預售證,，葛女士和開發(fā)商西安華峰置業(yè)有限公司（以下簡稱“華峰置業(yè)”）簽訂了認購協(xié)議，協(xié)議中約定2016年10月31日前取得預售證并進行網(wǎng)簽,。但開發(fā)商未能按約定簽合同,，之后又重簽了一份認購協(xié)議，約定2017年1月31日前取得預售證并進行網(wǎng)簽,。這次開發(fā)商仍未能履行約定,，并且一拖再拖。葛女士稱,，和她情況類似的業(yè)主有100多戶,，2017年年初時很多業(yè)主提出要退房，但當時開發(fā)商不同意,。

2017年4月,，西安市房管局對華峰置業(yè)在未取得預售證的情況下，銷售“感恩時代廣場”房屋的違規(guī)行為給予了行政處罰,，并責令企業(yè)立即停止違規(guī)行為,，暫時關閉售樓部。

2017年8月,，仍在期盼能盡快網(wǎng)簽的購房者突然接到開發(fā)商的“告知函”,，通知他們解約退款。

當時的“告知函”中稱,，開發(fā)商未取得《商品房預售許可證》,，已經(jīng)被西安市房管局叫停,，并禁止繼續(xù)銷售，為避免雙方損失進一步擴大,，向購房者發(fā)函辦理合同解除手續(xù)并退還房款

開發(fā)商這一做法引起了許多購房者的不滿,。葛女士說，當時西安的房價大漲,，開發(fā)商明顯是想耍賴不想以之前的價格賣了,，他們當然不同意。

經(jīng)多次談判問題仍未得到解決

為了解決這一問題,，感恩時代廣場的購房者多次與開發(fā)商協(xié)商,，并向相關部門進行投訴，但問題一直沒有得到解決,。一購房者表示,，開發(fā)商執(zhí)意要漲價，大家接受不了,，事情就一直拖到現(xiàn)在,。

今年5月29日，西安市雁塔區(qū)委曾回復稱,，感恩時代廣場2015年由華峰置業(yè)開發(fā)建設,，因公司資金嚴重短缺導致2016年全面停工。2017年,，由于該公司未辦理預售證銷售房屋,，被西安市房管局查處，公司征求購房者意見可以退房也可以等待,。2017年年底,，經(jīng)市房管局協(xié)調，華峰置業(yè)與購房者進行了多次溝通,，維持原先的認購協(xié)議,。

同時，西安市房管局也回復此事稱,，針對感恩時代廣場購房者反映的問題,，西安市房管局曾召集雁塔區(qū)住房保障局、雁塔區(qū)建設局,、長延堡街道辦,、華峰置業(yè)公司、購房者代表進行協(xié)調但問題未能得到解決,，之后西安市房管局又約談了華峰置業(yè)公司負責人,，要求企業(yè)加快手續(xù)辦理，妥善解決遺留問題。如雙方無法達成一致,，建議通過司法途徑解決,。

葛女士說，在這期間,，開發(fā)商更換了幾位負責人協(xié)調此事，他們要么堅持漲價或退房,，要么就是拖時間,。由于大家不滿意開發(fā)商解決問題的方案，仍不停地向相關部門進行投訴,。

購房者：沒想到開發(fā)商會起訴

今年5,、6月份，西安市房管局再次介入?yún)f(xié)調此事,。

6月7日,，華峰置業(yè)給房管局提交了一份“感恩時代廣場項目情況說明”。說明中提及對已售房源處理意見為,，實收款額在5萬元以下的,，給予（交1萬抵2萬，交2萬抵4萬）補貼,。實收款額在5萬元以上的,，給予相應的現(xiàn)金或面積補貼。對于開發(fā)商提出的算法,，購房者表示,，其解決辦法還是要漲價，他們無法接受,。

此外,，部分購房者于近日接到法院傳票，原因是他們被華峰置業(yè)公司起訴了,。起訴書顯示,，華峰置業(yè)起訴部分購房者的理由為：因各種原因，公司無法與購房者簽署正式的《商品房買賣合同》,，之前簽訂的協(xié)議已經(jīng)不具備繼續(xù)履行的可能性,。為避免雙方擴大損失，因此向法院提起訴訟判決終止《感恩時代廣場認購協(xié)議書》,。

王女士便是被起訴的一員,，她2015年12月簽訂認購協(xié)議并支付了1萬元定金和4萬元購房款。

一名被起訴的購房者表示,，被起訴的共20多戶,，大多都是當時交首付款比例較低的。

昨日，華商報聯(lián)系到兩位被起訴的購房者,，兩人繳納房款比例均在20%左右,。

購房者黃先生表示，真沒想到開發(fā)商會主動起訴他,，他和其他購房者已經(jīng)在咨詢律師準備應訴,。

開發(fā)商：不愿意退房就參加搖號

對于已售房源的處理問題，昨日,，華峰置業(yè)一位姓張的負責人表示,，已認購的購房者如果愿意退房就直接退，不愿意的退的就按政策規(guī)定搖號買房,，關于漲價的問題她并沒有回答,。

另外一位姓李的負責人表示，項目目前已經(jīng)停工,，對購房者反映的漲價和退房的說法他不知道,，只要購房者拿出相關證明材料，他會找具體負責人給出解釋,。

相關報道:

• 業(yè)主買完房子后小區(qū)門被封 開發(fā)商：每戶再補交50萬

• 河南一黑社會團伙威脅開發(fā)商：不還債"關狗籠"活埋

• 天津約百名購房者交數(shù)萬電商費 開發(fā)商不承認收錢

• 車位賣244萬 開發(fā)商坐地起價賣得比190萬房還貴

• 一個車位244萬,？開發(fā)商坐地起價 車位比房子貴

• 多地樓市庫存告急 開發(fā)商捂盤惜售倒賣搖號名額