日前，江蘇南京,、鎮(zhèn)江兩地多名業(yè)主向澎湃新聞反映,，他們通過(guò)同一家銷售代理公司購(gòu)買了升龍、招商兩家知名房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商旗下的房產(chǎn)和物業(yè)收益權(quán),，但該銷售公司在向客戶收取了不菲的房款后,，卻卷款跑路了。

由此,，一些業(yè)主們面臨著“交了錢卻拿不到房”的困境，另一些投資者的巨資則無(wú)辜“打了水漂”,。

澎湃新聞?dòng)浾邚纳?、招商兩家開(kāi)發(fā)商及政府相關(guān)部門了解到，目前,，共有400多戶業(yè)主遭受上述損失,，涉及金額達(dá)1.2億元之多,。

涉嫌“跑路”的這家銷售代理公司的法定代表人名為夏群峰,。澎湃新聞多方渠道了解到,，夏群峰因涉嫌非法集資，目前已被公安機(jī)關(guān)拘留,。

“物權(quán)”

業(yè)主們告訴澎湃新聞?dòng)浾?，夏群峰騙他們購(gòu)買了升龍地產(chǎn)與招商地產(chǎn)的“產(chǎn)權(quán)”和“物權(quán)”,。

所謂的“產(chǎn)權(quán)”很好理解,，即業(yè)主購(gòu)買了開(kāi)發(fā)商委托銷售方銷售的樓盤。業(yè)主口中的“物權(quán)”又是怎么回事呢,？

今年50多歲的黃（化姓）女士對(duì)澎湃新聞稱,，退休后的她有些閑錢,，正好2016年看見(jiàn)南京建鄴區(qū)的升龍匯金中心在做一個(gè)大型酒店項(xiàng)目,，銷售人員對(duì)其稱，只要購(gòu)買該中心房屋物權(quán),，然后交給該酒店管理運(yùn)營(yíng),，就可享受穩(wěn)定收益,。

“第一年經(jīng)營(yíng)收益是10%，二年是11%,，第三年是12%,，三年以后可以撤回本金。如果不撤回,，第四年開(kāi)始是15%,。”黃女士說(shuō),。

澎湃新聞從黃女士提供的酒店權(quán)益轉(zhuǎn)讓合同和委托經(jīng)營(yíng)管理合同中看到,，2016年6月，黃女士以60萬(wàn)元受讓了南京升龍匯金中心17.65平方米的物業(yè)權(quán)益,。出讓人為南京慕特斯酒店管理有限公司,，擔(dān)保機(jī)構(gòu)為深圳市中匯金融資擔(dān)保有限公司。

澎湃新聞查詢到,，南京慕特斯酒店管理有限公司其法人代表是夏群峰,。“但實(shí)際上我們不知道這家公司,，我們是看中開(kāi)發(fā)商是升龍（南京升龍房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）才買的”,，周女士對(duì)澎湃新聞?wù)f。

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