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海南限購

新華社海口４月２２日電（記者王存福）海南?。玻踩胀砭o急召開新聞發(fā)布會,，宣布房地產(chǎn)調(diào)控升級，自當(dāng)晚起實施全域限購,，非本省戶籍居民家庭在新增限購區(qū)域購買住房的,，須提供至少一名家庭成員在海南省累計２４個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，此前已實施限購區(qū)域則需要提供６０個月,。

根據(jù)海南省發(fā)布的《關(guān)于進一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的通知》,，海南實行嚴格的限購政策，在已出臺限購政策的基礎(chǔ)上,，實施全域限購,。

五指山、保亭,、瓊中,、白沙４個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的住房只能面向本市縣居民家庭銷售。?？?、三亞、瓊海已實行限購的區(qū)域,，非本省戶籍居民家庭購買住房的,，須提供至少一名家庭成員在海南省累計６０個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

上述區(qū)域之外,，非本省戶籍居民家庭購買住房的,，須提供至少一名家庭成員在海南省累計２４個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。

自本通知發(fā)布后戶籍遷入本省的居民家庭只能購買一套住房,，并須提供至少一名家庭成員在海南省累計２４個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明,。

海南省住建廳廳長霍巨燃表示，海南各市縣要加強購房資格審查,，規(guī)范住房交易行為,。非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。關(guān)于引進人才的住房政策由海南省政府另行制定。

此外,，實施嚴格限貸,、限制轉(zhuǎn)讓和價格備案管理。非本省戶籍居民家庭在海南省購買住房,，申請商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不得低于７０％,。居民家庭或企事業(yè)單位、社會組織在海南省購買的住房,，取得不動產(chǎn)權(quán)證滿５年后方可轉(zhuǎn)讓,。

對取得預(yù)售許可證的商品住宅項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要公開全部房源并明碼標價,，一次性對外銷售，不得分期分批銷售,。商品住宅價格備案后,，６個月內(nèi)不得調(diào)高備案價格；調(diào)整備案價格的須重新備案,。

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