海南限購解讀：首付不低于七成 外省戶籍限購一套

海南省住建廳３１日發(fā)布了全新的房地產(chǎn)調(diào)控政策,，海南將嚴格限制投機性購房,，非本省戶籍居民家庭在海南省范圍內(nèi)只能購買１套住房,。

據(jù)新華社消息，按照海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等６部門聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于做好穩(wěn)定房地產(chǎn)市場工作的通知》,，海南將嚴格限制投機性購房,，嚴格購房資格審查，非本省戶籍居民家庭在海南省范圍內(nèi)只能購買１套住房,。其中,，住房包括商品住宅（普通住宅、高檔公寓,、低層住宅和酒店式公寓）,、產(chǎn)權(quán)式酒店客房、保障性住房,，含新房和二手房,。

海南省原來的限購政策是非本省戶籍居民在海南省范圍內(nèi)只能購買１套住房，即１人限購１套住房,，現(xiàn)在統(tǒng)一調(diào)整為１個家庭限購１套住房,。

非本省戶籍居民家庭在實行限購政策的區(qū)域購買住房，需提供至少一名家庭成員在海南省累計６０個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明,。

五指山、保亭,、瓊中,、白沙４個中部生態(tài)核心區(qū)市縣建設(shè)的商品住宅只能面向本市（縣）居民家庭銷售。其中本市（縣）居民家庭指本市（縣）戶籍居民家庭,、在本市（縣）累計繳納６０個月及以上個人所得稅或社會保險的非本市（縣）戶籍居民家庭,、經(jīng)海南省人才管理部門認定的引進的人才。

此外,，實行差別化信貸政策,，非本省戶籍居民家庭在海南省購買住房，申請商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不得低于７０％,。